房东可以在租客不在家时随意进出吗

房东不可以在租客不在家时随意进出。一般来说在房屋租赁期间，在未经过租客允许的情况下，房东是不能够随意出入正在出租的房屋的。如果有特殊情况，比如要修缮房子或是其他问题，必须进入房屋的话，房东要提前通知租客。

租客的权利与义务

租客的权利：租客可以在合同约定的期限内取得房屋的使用权，如果在此期间房主选择卖房，租客可以主张优先购买;不主张购买的在租赁合同期间仍有权居住在本房屋内;房屋在承租期间拆迁的话，承租人还有获得安置的权利;主张出租人承担房屋修缮义务、设施维修义务。除此之外租客还可以主张法律规定或者合同约定的其他权利。

租客的义务：租客应该按照合同的约定按期缴纳房租，拖欠租金的要承担合同约定的违约后果;还应该合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改、换房屋的主体结构及附属设施，确实需要变动的一定要征得房主的同意;租客还应当提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理。除此之外租客还应当承担法律规定或者合同约定的其他义务。

房东对租客有哪些义务

1、房客身份要看清

通常来说房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、意外事故要当心

房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防

对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

4、日常维修需负责

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

房东趁租客不在家私闯民宅怎么处理？

起诉房东啊毕竟在租客不在房里面的时候进入到厨房里面，这已经算是私宠民宅了，再单把房子租给你的那一刻，这个房子除了出售之外，使用权以及其他的权益都是归租客所有，所以未经允许私自进入，已经算是私闯民宅了。

房租出租后房东没有经过租客同意能私自进入吗

不可以。在租赁期房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房东形成租赁关系后,租房人已经取得房屋使用权,即使是房东,未经租房人允许也不能随意进入该房。

房东有权在未经住户的同意下进入房屋吗？

房东无权在未经住户的同意下进入房屋，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。公民的住宅居所也是受到了法律的保护，不允许任何人、机构、组织非法闯入他人的住宅，而这样的行为达到了一定程度之后，就会被认定构成犯罪。

法律分析

按法律和合同来说是不可以的，除非是房租到期或未交房租。房东进入权是指房东进入已出租给房客的房屋的权利，这项权利是十分有限的，通常只限于在发生紧急情况、向未来房客展示租屋或者进行维修的情况下，后两种情形要求房东对房客给出适当的通知)。房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失。如遇特殊情况未能及时联系上承租人，房东需要开门入户的，必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证，避免出现不必要的法律纠纷。即使房东拥有房屋的所有权，但是在签订租房合同之后租客享有使用权，所以如果房东在租赁期间擅自私闯也是侵犯了租客的合法权益的，在租房合同中当事人都应该遵循公平原则，确保双方的权利和义务都正常执行。

法律依据

《中华人民共和国宪法》

第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《中华人民共和国刑法》 第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。