房东和租客是什么关系

房东和租客是租赁关系。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。

租房的注意事项有哪些

1、租房的时候，一定要让房东提供自己的身份证原件和房产证，这样才能确定清楚房东是否是真正的房屋产权人，从而避免上当受骗。假如房东没有携带房产证的话，那么就应该在签订租房合同的时候，要求对方提供房产证等证件以供查看。

2、看房子的时候，应该详细查看清楚房屋内部的电器设施的种类和数量，并且应该确定清楚是否有损坏，并且后期签订合同的时候也应该详细备注清楚，有必要的话，最好是拍照或者是录影作为证据，从而避免后期发生争议。

3、签订租房合同的时候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中约定清楚租金和押金的支付方式和支付金额，不同的缴纳方式给租房人带来的资金压力都是不一样的。

4、签订租房合同的时候，还需要在合同中约定清楚双方的权利和义务，特别是关于家电设施等方面的维修具体应该由谁负责更是应该约定清楚，这样后期发生问题需要维修的时候，就不会发生互相推诿的现象。

5、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带等方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费等费用由谁负责。另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候是怎么处理的。

6、为了保护自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板等进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。

房主和租房者是什么关系?

房主和租房者是租赁关系。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

扩展资料：

正规房屋租赁合同的法律效力

1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚法

房东与租客叫什么关系

租赁关系是房东与租客签署租赁合同后，在法律上受法律保护的一种关系，称为租赁关系。

租赁合同的种类：

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。

但是无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

扩展资料：

租赁关系的法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定[1] ， 租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

适用范围：

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

参考资料：

百度百科-租赁合同