房屋租赁登记备案凭证是啥

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称“红本”因为外观如同红色的小本本，都是在房管所办理，需要登记备案，会有一个单独的房屋编码，相当于我们的身份证一样。

房屋租赁是什么意思

1、租赁房简单理解的话就是租房的意思，租房一个人是完不成的，需要有出租人，也就是拥有这所房屋的人，将屋子租给他人，然后承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金的行为，承租人可以在租的房子居住，工作，从事经营活动等等，但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。

2、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分，大家千万不要忽略，合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积。房屋租赁的期限、用途。租金的数额及交付时间。房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后，买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记，领取凭证。

3、除此之外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，这一点很多人都不知道。

租赁房屋转让的注意事项

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代较久远的老房子而言，业主在出租房屋前应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，以免发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

房屋租赁备案凭证是什么

房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋登记备案证明是什么

房屋登记备案证明是在房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。

房产备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案登记的主要目的是规范房屋售卖以及租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。一般情况下房屋备案登记到产权产籍登记管理办理。

房屋登记备案证明的作用：

1、房产备案证明可以明确交易双方的法律行为。

2、房产备案证明可以了解掌握房产市场的基本行情。

3、房产备案证明可以监督交易双方的法律行为。

4、房产备案证明可以为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。

总而言之就是为了达到规范和引导房屋交易及租赁市场健康发展的目的。

办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料

办理租赁登记备案需要提交的材料包括：

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁当事人身份证明；

3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；z

4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房租赁登记备案信息应当包含出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。租赁当事人对其提供信息的真实性、合法性、有效性负责。