在租房期间房东把房子卖了算违约吗

房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金)，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

租房房东违约如何赔偿

1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

4、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

5、不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。

租房期间房东卖房算不算违约

要根据具体情况判断。如果出租人卖出房屋同时要求承租人提前搬走的，则出租人属于合同违约，应当承担违约责任；如果出租人卖出房屋但没有要求承租人搬走的，由于买卖不破租赁原则，承租人仍然可以继续租赁房屋，所以出租人不算违约，但是出租人在出卖房屋前应当通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

租房期间房东卖房算违约吗？

1、我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这在理论上称作“买卖不破租赁”。买卖是所有权的转移，依据物权优先的原则，买卖本应破租赁。《合同法》特别规定买卖不破租赁，则表明租赁权物权化，具有物权化的效力。这样做更加有利于保护承租人的利益，维护租赁关系的稳定。

2、《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

在租赁期间房东要将房屋出售，你和房东可以按照合同约定的违约责任或者双方的协商意见处理。如果达不成一致意见，你可以按照合同约定，住至合同期满。所以即使房东已经卖掉了房子，你依然有权继续承租房屋。

租房期间房东卖房算是违约吗

如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为 违约金 ，并给你足够的找房、搬家的时间。 如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东。 买卖不破租赁 ，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 《 民法典 》第七百二十五条，租赁物在承租人按照 租赁合同 占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。