如何租办公室

1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。

2、了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。

3、合同应该怎么签。和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。

4、付款方式：知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

租办公室需要注意什么问题

1、承租办公楼首先要注意检查出租方合法性，仔细查看其出租许可证明、营业执照以及法人等相关内容，还可以要求对方出示房产证明。但是房产证明并不是能充分说明合法性的条件，还必须检查房屋租赁手续是否齐全。

2、待租赁手续全部核实清楚后，就可以安心实地看房了。但是必须先将租办公楼的整体预算先确定，然后将地理位置与面积选好。最好是选择一些交通比较方便的地区，以便后期客户容易找到。

3、在明确了位置之后，再将物业的管理费用所包含的内容确定清楚，还有若是发生特殊情况的话需要哪一方来承担责任这些都需明确清楚。因为现在公共区域内合同里基本上都会有，但当意外发生时还是会有争议，因此在签合同前必须将所有可能发生的意外都事先写清楚。

办公室出租去哪找？

办公室出租可以通过：房产中介、租房网站、微信公众号搜索、普通网络搜索，来进行寻找，详细介绍如下：

1、房产中介：由中间商确认房源信息并联系房主，最后敲定。这种方式的优点是，房源信息真实，房屋筛选方便。但缺点是花销较大，需要支付付给中间商的差价。

2、租房网站：这种平台的优点是信息真实，房源详情详细，通过平台还可以与商家直接联系，商议详情。

3、微信公众号搜索：有的房主会把自己的房源信息，写成文章，挂在微信上。输入关键词在微信中进行检索，就能找到有关信息。或者可以寻找相关营销号，有的微信公众号是专门做这个房产介绍的，他们会把房源信息总结在一起，然后发布在自己的公众号，以供企业者们进行选择。

4、普通网络搜索，直接输入关键字，就能够得到相关房源信息。这种方式的优点是，可以直接输入自己的需求而进行筛选，网站会自动帮你过滤掉那些不需要的房源。但这种方式的缺点是垃圾广告较多，信息不真实。

注意事项：

1、办公室的存在不仅仅是员工的办公用地，有时候也需要招待一下客户。因此假如是一些特定的企业，在租赁办公室时，就需要找到符合自身公司气质的，亦或者后期改造。

2、需要优先考虑的是办公室的地理位置，周边的交通是否便利，是否临近公交车站或者地铁站，亦或者比较靠近机场。

如何租写字楼以及租赁注意事项有哪些

一、写字楼租赁的注意事项

1、注意租金的内容是否含税

写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。

2、注意管理费的内容

一般情况下管理费的主要内容包括清洁费、公共水电维修及保养费以及公摊费等等，需要注意的是，中央空调的费用是否有计算在内，以及中央空调的供应时间是否满足公司需求。因为很多大为为了便于管理，空调的供应时间一般是上班的时间，如果有加班的话，需要另行支付加班空调费。

3、注意停车位的收费情况

一般大厦都会有自己的停车位，但是对于停车位的费用，在企业租赁办公楼的时候就要了解清楚。是按小时计算，还是包月计算，这跟公司的业务以及员工人数有关，因为现在大多人都自己开车上班，所以这点一定要算在内。

4、注意缴纳租金

在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。

5、租赁期的递增

写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要实现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。

二、租写字楼的方法

租赁写字楼的方法有很多，可以直接上网搜寻，也可以在想要租赁的范围内实地考察、寻找，但是最靠谱的还是委托靠谱的中介公司，不仅会有好的房源，而且不用那么费心。只是找中介公司需要支付一比相应的佣金，这也会是一笔不小的费用，需要计划在首月的租金内。

编辑总结：以上关于写字楼租赁的注意事项以及租写字楼的方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。