北京共有产权房贷款年限是多久

1、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限长25年，商贷和公积金都相同。

2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限长25年，商贷、公积金都相同。

3、北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷，如果在全国范围内有过贷款记录，那么购买共有产权房就算作二套房了，组合贷的意义已经不大，就可以选择纯公积金贷款了。

共有产权房申请条件有哪些

1、文件确定了实施主体，本规定的发布机构为北京市住建委，根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，没有司法审查豁免权，可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。

2、本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

3、对申请人提出了明确的限制条件，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保证了公平和合理性。

4、共有产权房屋申请人为家庭的，属于家庭财产，夫妻双方均应与代持机构签订合同，一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。

5、申请购买共有产权住房的，购房人同样可以申请办理公积金、商业银行等购房贷款，因此申请人不需全款支付房款，共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

6、所购房屋产权转让受限，需符合条件并提出申请，新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。 本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通，进一步通过政策保障房子的居住属性。

7、违法申请共有住房及诚信规则的，会面临限期剥夺申请资格的惩罚，并登记于个人征信系统。

北京共有产权房首付比例2022

首套首付比例30%，二套首付60%。在北京购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权房交首付可以刷几个人的卡

可以的我们买房的时候，我们去交首付款的时候可以刷银行卡最多刷一张或者是两张可以刷。本人名下的银行卡或者是家人名下的银行卡都是可以的，这笔钱只要是用于这个，交首付款就是可以的，但是不接受。信用卡或者是微信，支付宝。

购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30％左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60％，另外根据所选择的贷款不同贷款的利率上浮程度不一样，具体以个人情况为准。

北京共有产权房首付比例：

1、申请购买共有产权房首套首付比例30％，贷款利率上浮10％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样。）

2、申请购买共有产权房二套首付60％，贷款利率上浮20％，贷款年限最长25年。（商贷、公积金都一样。）

3、如果选择组合贷，首套最低依然为30％首付，二套最低为60％。

除了首付之外，共有产权房收房前基本无其他费用，收房后的费用，基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。北京规定申请共有产权房的家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，一个家庭只能购买一套。并且北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷。