电子租房合同具有法律效力吗

电子租房合同具有法律效力。一般的合同并不需要特定的形式，只要是以缔约双方认可的方式，均可缔结合法有效的合同。在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过电子邮件签合同时应尽量快递书面的《电子邮箱地址确认书》，并保留相关证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。

根据最新民事诉讼法规定，电子证据(包括电子签名)与书证同样为证据的一种;而根据《电子签名法》的规定，可靠的电子签名具有与手写签名或盖章同等的法律效力。

签订租房合同的注意事项

1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

电子租房合同是否有效？

电子租房合同符合行为人具有相应的 民事行为能力 、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件，是有效的。根据《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外

租房用电子合同有效吗？

租房用电子合同当然有法律效力的！

2020年3月，住建部发布《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，指出：鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

不仅认可了电子合同在房屋交易中的法律效力，同时也表明了电子合同在房地产领域数字化过程中不可或缺的重要作用。

房屋租赁是房地产领域的一种商业模式。传统的模式存在以下这些痛点：

于房东而言传统租赁过程低效，租客信用风险；

于租赁平台而言，数量众多且分散，租约稳定性低，续租率低；

于中介/渠道而言，信息高度不对称、中介成本高、撮合效率低；

于租客而言交易风险难以控制、签约成本高、交易成本高、搜索时效低。

而电子合同因在线签署，且采用实名认证、加密防篡改、第三方取时、区块链证据保全等技术，可有效提升合同签署效率，确保签约人真实身份，保障合同的法律效力。于房东、平台、 中介/渠道、租客而言，都是高效、安全、合规的有效途径。

以看房、租房为例，电子合同应用场景如下：

租房电子合同有效吗

租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：

1、合同签署各方都经过实名认证，

2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。

租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

【法律依据】

《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。