租房二房东跑了房东怎么办

租房二房东跑了房东可以与承租人进行协商处理，如果协商不成的可以报警，向二房东追责。另外根据法律的相关的规定，承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二房东租房合同有效吗？

1、有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。

2、虽然从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等，那么租客与二房东签订的合同则视为无效。

3、如果原房东与二房东之间的合同中，并未明确写明“转租、分租”等相关条例，那么一旦出现纠纷，将由法院进行判定。

房东租房合同注意事项？

1、房东租房合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

二房东跑路了，该怎么办？

可以公安机关报案或者通过诉讼要求二房东返还房租。

如果是房东是把房屋交给二房东，允许二房东转租的话，那么租客和二房东签的房屋租赁合同是合法有效的，然后二房东和大房东之间签的房屋租赁合同也是合法有效的。

如果二房东没有按照和大房东签的那个房屋租赁合同的约定支付租金的那么大房东是有权利和二房东解除租赁合同。

如果这个大房东以二房东拖欠了租金为由，解除了和二房东之间的租赁合同，租客和二房东之间，这个租赁合同就成了无源之水，也就是说租客和二房东之间的合同自然也就解除了，租客有可能就成了受害人。租客可以以和二房东之间的租赁合同起诉二房东，要求二房东返还租金，但是人家大房东有权要求租客腾房，搬出住所。

所以建议租客抓紧找二房东，如果实在找不到，可以通过诉讼来解决，如果租客还想继续住这个房子，租客只能和大房东协商，重新签订租赁合同，重新支付租金。你和这个二房东之间的合同呢，如果合法有效的话，起诉二房东。如果二房东跑路了，建议向公安机关报案，看公安机关能否受理。

租客在租赁房屋时候，一定要睁大眼睛，辨别他是不是二房东，从二房东手里租赁房屋风险很大。

第一看对方是否有多套房源。职业二房东通常手里持有多套房源，当电话询问租房的时候，对方如果问要租哪套房的时候就要注意了，对方很有可能不是业主本人。

第二要看对方是否有房产证。在和业主签定租赁合同之前，一定要提醒业主带好房产证和身份证，签合同的时候一定要对照一下，产权人是不是本人，如果不是本人，要求对方提供业主的身份证复印件和授权委托书才能签字。

第三看原合同是否允许转租的条款。特别是有一些商住公寓楼内有居住的，也有开店的。有少数商住公寓的业主会同意将房子转租给其他的人，如果是这种情况，通常在第一租房合同当中就会有明确的同意转租的约定条款，这种才属于合法的转租。

我们在租房的时候一定要三思而后行，建议找正规的中介签订由房管局提供的租房合同范本，对涉及到押金租金的条款多看两遍，避免被二房东忽悠。

我租的房子二房东跑了，房东撵我走我怎么办

1、出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。

扩展资料：

在租房子的时候，一定要先去看房，并且要当着房东的面检查家具水电，水电费是否已全部缴清，并且当面点清房间里的摆设（如果可以的话，在入住前用手机拍下入住房间时的图片，一一保存。防止有意外发生时，你有证确凿的证据）。

看清合同租赁时间，到期时间，交几个月的钱还有押金之类的，看清合同租赁时间，到期时间，交几个月的钱还有押金之类的，在和房东协商合同内容，没有任何问题之后再支付定金，跟房东签订租房合同。