北京限价房出售规定有哪些

1、已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。

2、已购限价房且已经满5年的话，可以按市场价进行出售，但是需要缴纳出售价的10%补交土地*等价款。

3、两限房中的两限就是限制价格，限价不是死价，其价格是有上限的，也就是不管卖多少，都不可以超过这个价格。

什么是限价房

1、限价房，含义是限房价、限土地价格的“两限”商住楼。是一种限价格限套型(总面积)的商住楼，关键处理中低收入者家中的住房艰难，是现阶段限定高房价的一种暂时性措施，并不是经济实用房。限价商品房依照“以房价定土地价格”的构思，选用政府部门机构、社会化运行的方式。

2、与一般商住楼不一样的是，限价房在土地资源出让时就已被限制房子价格、建设规范和市场销售目标，政府部门对房地产商的项目成本和有效盈利开展计算后，设置土地交易的价格范畴，从根源上对房价开展管控。

3、限价房要优先选择确保中底价、中小型套型普通产品住房和廉租住房的土地资源供应，其本年度供应量不可小于住宅用地供应总产量的70%。土地资源的供应应在限套型、限房价的基本上，采用竞土地价格、竞房价的方法，以评标方法明确开发设计建设企业。

4、确保中底价、中小型套型普通产品住房土地资源供应。要优先选择确保中底价、中小型套型普通产品住房和廉租住房的土地资源供应，其本年度供应量不可小于住宅用地供应总产量的70%;土地资源的供应应在限套型、限房价的基本上，采用竞土地价格、竞房价的方法，以评标方法明确开发设计建设企业。

北京两限房出售政策有哪些

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我国市面上除了有经济适用房、公租房等保障性住房之外，还拥有两限房。那么北京两限房出售政策有哪些呢？两限房申请标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一、北京两限房出售政策有哪些

①限价房5年内不能上市出售，非要出售的话，只能出售给政府；

②在取得房屋所有权证5年之后，才能上市交易，上市交易时，政府有优先回购权；

③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

二、两限房申请标准是什么

3人以下家庭的，年收入要在8.8万元及以下，并且人均住房面积要在15_以下，家庭总资产净值在57万元以下。

4人以下家庭，年收入在11.6万元以下，人均住房面积要在15_以下的，家庭总资产净值要在76万元以下。

三、申请北京两限房的条件

1、年满18周岁，拥有本市户籍，并且拥有完全民事行为能力的人。若申请人为农业户口的，要是征地家庭或是单身家庭的，申请人要年满30周岁。

2、申请人家庭人均住房面积、收入、净资产要符合相关规定，具体要按照北京市每年公布的标准执行。

四、申请时需准备的资料有哪些

1、到辖区街道办事处领取限价房申请表。

2、身份证的复印件。

3、户口本复印件，集体户口的要另外开具户口证明。

5、住房证明。

6、单位出具的收入证明。

五、两限房上市交易

两限房购买不满5年的，不能上市出售，急需出售的要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年，要按市场价出售，但要缴纳差额35%的土地出让金。

文章总结：好了，关于北京两限房出售政策有哪些以及两限房申请标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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北京限价房新规的内容是什么

随着多地的房产市场出现紊乱的情况，北京作为首都，自然相继推出了抑制政策，对限价房作出了新的规定，维护房产市场的稳定发展。那北京限价房新规都包含哪些内容呢?接着就一起来看看吧!

在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。如果是商品房需要出售的话，产权证或是契税交纳证明应满五年。如果两者之比低于85%，该限价房则由相关房产部门收购，转为公有产权住房，再进行出售。

但限价房被转化公有产权住房后，向社会出售的时候，只有符合这类条件的居民才有资格进行申请购买。如果房屋数量有多的话，在北京无房，但具备资格居民也可以申请。但像超出一百四十平的限价房往往只面向前者出售。但是限价房进行摇号的时候，外地户口和该限价房片区的本地居民具有房屋优先选择权。

另外对于相关房产部门收购会限价房的时候，需要跟该建造的开发商进行书面协议的签订，将各自的所需承担的责任和义务标明清楚。并且在网上签署房屋合同后，应在十个月之内将房屋收购款项付清。然后房屋开发商在土地转让的时候，需要将建造标准和房屋的价格做好要求，以便于出售时，公平公正，维护好购房者的利益。还不能捆绑其他业务，不能推出精装房户，更不能拒绝居民用公积金购房。

希望以上回答，对您有所帮助。

北京两限房出售的相关规定是什么

一、北京两限房出售的相关规定是什么？ 北京市限价房管理办 法规 定，限价房 购房 人在取得 房屋所有权 证或 契税 完税证明满5年，可以上市交易。在同行条件下，政府拥有优先回购权，上市交易时转让方需按届时同地段普通商品住房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转为普通商品住房进行转让。 二、两限房的申请流程? 申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。 备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 三、两限房申请材料： 1、限价房申请表2、 身份证 的复印件3、户口本复印件4、婚姻证明5、住房证明6、单位出具的收入证明7、户口证明( 集体户口 需提供)。 综上所述北京两限房出售政策首先就要求必须取得完整的 房产证 或者是其他的税费证明，然后是已经居住了满五年，满足这一系列的条件才允许作为 二手房 对外销售的。并且首先北京市政府在同等的条件下对于两限房是享有优先购买的权利的，在交易的过程当中，其实限房原来的业主还需要交纳一定数额的土地收益金的。