北京限价房购买资格是什么

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力，其中申请人是农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭，单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

限价房与商品房区别有哪些

1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。

2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金。

3、成本结构不同。

4、租售政策不同，经济适用房只售不租,商品房不受限制。

5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。

6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人。

7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

什么是限价房

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。

北京限价商品房申请条件是什么

北京限价商品房申请条件是什么，说明如下：

1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

相关说明：

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

北京限价房申请条件

很多人都希望自己可以争取到限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是限价房主要是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，国家对其申请条件有所限制。那么北京限价房申请条件是什么呢?，别着急，本期小编就为大家简单介绍北京限价房申请条件的相关知识，接下来让我们一起来了解一下吧。

一、什么是限价房?限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

二、北京限价房申请条件：

1、申请人持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

三、相关知识:供应对象第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。第十四条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。第十五条家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。第十六条家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。第十七条家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。第十八条经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。以上就是小编整理的关于北京限价房申请条件的相关知识，希望这篇文章能够对您有所帮助。如果您对此解答还存在其他疑问，欢迎前来咨询专业律师，他们会为您提供更加详细的解答，最后感谢大家的阅读。

北京限竞房购买条件是什么

【算一算你家装修要花多少钱】

北京的房子有很多种类型的，有商品房、经济适用房、限竞商品房等。北京买房政策中有规定，只有满足条件才能购房。那么北京限竞房购买条件是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

北京限竞房购买条件是什么?

1、只要满足北京购房资格的购房者都可购买限竞房。

2、本地户籍家庭限购2套住宅，单身人士限购一套住宅。

3、非本地户籍家庭和单身人士均限购一套住宅，并且需要提供连续五年在北京缴存社保或个税证明。

限竟房的优点有哪些?

1、限竟房加入之后购房开启了新的模式，购房者在购房时选择性比较透明，开发商已将所有成本都计算完了，购房者对楼盘售价都比较清楚，还可与周边的楼盘价格进行比较。在这之前许多购房者对开发商和房价都无可奈何，只有在摇号时才能知道楼盘的真正售楼价，而摇号和选房都是出于被动的状态中，但限竟房就不会存在这些问题。

2、限竟房价格方面也有一些优势，其价格一般会比周边二手新房更低一些。因为限竟房的房价低，所以购房者们就会对这类型的楼盘产生怀疑，而随着不乏品质好的项目推出之后，购房者们的态度才所有改变。

限竟房和限价房的区别是什么?

1、限价房就是限制出售价格的房子，两限房是限房价和限套型的，也被称为两限商品房，在限制套型比例和价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标开发建设单位，建设单位照约定标准建设。

2、限竞房=商品房，购买五年以后才能进行交易，价格很透明，最高售价和销售均价都是明确规定好的。

小编总结：以上就是关于北京限竞房购买条件是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】