租房房东可以留钥匙吗

租房房东是否可以留钥匙，需要根据合同的约定进行履行。

1、如果房东和租客在签订租房合同中，明确规定了房东有权预留备用钥匙的话，那么房东是可以按照约定留钥匙的。

2、如果在租房合同中，规定房东不能留钥匙的话，那么房东需要按照规定，不可保留备用钥匙。

3、如果在房屋租赁合同中，没有说明房东是否留钥匙，那么需要房东和租客进行协商房东能否留钥匙，房东使用钥匙的情况。

租房房东违约怎么办

在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金如果合同有约定，按照约定。没有约定根据实际损失确定赔偿金额。但是不能超过损失的百分之三十。

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据规定：如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、一般情况下，在签订房屋租赁合同时都会对违约金支付情况和支付比例进行相应的约定，如双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

3、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

关于租房，房东是否有权利保留钥匙

这里法律没有明确的规定。关于房东是否必须交出所有房屋钥匙，如果双方有约定，应按照约定；其次在没有约定的情况下，承租人对房屋的使用权是独立的，因此承租人有权要求房东未经承租人的同意不得擅自进入或使用承租人的房屋。

房东作为房屋的所有权人，通过法律有效的合同将房屋合法出租，应当在签订租房合同书之时与租客完成协商。

房东可以保留房屋的钥匙，起到对房屋的一个监督作用。但是不能随意进出租客的房屋内，因为租赁合同签订时起房屋的使用权便属于合法租户。如果房东未经租户的同意，擅自随意进出是有违法律的。

合同不需要要备案。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

根据《中华人民共和国合同法》

第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法

租房房东要留把钥匙合法吗？

您好房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

房东倘若需要留钥匙，需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定，合同没有约定的，单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好，留一把钥匙备用，其它的全交给租客，正常情况下，租客在时房东才可进入租房房屋，备用钥匙用信封装好，由租客在封口处签名，由房东保管，防备出现漏水、漏气等意外时启用。

出租房的钥匙房东应该自留一份吗

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在租房的经历当中，大多数的房东都会自己留有出租房子的钥匙，这让租客感到自身以及财物安全没办法得到保障，没有安全感。那么出租房子的钥匙房东应该自留一份吗？下面跟着小编一起来了解下吧！

一、出租房子的钥匙房东应该自留一份吗

租房屋不是买卖关系，也不是买卖行为，出租的只是房屋的使用权，而不是所有权和处置权。房东是有必要留钥匙的，要是不放心可以在签约时，将备用钥匙用信封密封，租户在信封正反两面签字后拍照正反面，该照片双方要保留，能打印出更好。房东将此信封小心包好保存，以免损坏信封。

二、房东出租房子的注意事项

1、对房客实行筛选尽可能把房子出租给有正规职业、有修养的租客。

2、房东要核查房客身份，房东在出租房子时必须对租房人的身份加以核对，关键包含身份证、护照、驾驶证等有关证件的核对，并且要访问租房者的名字、工作、居住人数、用途等状况，同时预留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，看是不是真有其人，或前往派出所询问一下，防止不法人员入住。

3、房子尽可能不租给短期租住者，譬如只租一两个月的人，租给对方时一定要非常的小心谨慎。尽量以半年以上为短期限，同时要对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

总结：以上就是小编介绍的关于出租房子的钥匙房东应该自留一份吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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