不动产权证书与房产证有何区别

1、涵盖范围不同

不动产权证：不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权。简而言之就是它们是归属于你的私人物品，你拥有它们的抵押、使用及经营等权利，及法律规定下的相关权利。

房产证：房产证仅证明拥有者对该房子的使用权和共有权。房产证包含在不动产权证里面，但房产证不能和不动产权证划上等号。

2、发证机关不同

不动产权证：不动产权证由国土资源局颁发

房产证：房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发

3、需要缴纳的费用不同

不动产证：不动产证只需要在不动产登记中心登记并缴纳一次费用就行

房产证：房产证需要对缴纳两次测绘费用，分别是土地面积和房屋面积，还需要缴纳两次制证的工本费。

房屋房产证办理流程

1、确定已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的办或者指定的代收缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间领取房产证。

房产证与不动产证有什么区别

不动产证和房产证区别如下：

1、不动产证是包含房产证的，房产证只是不动产证的其中一种证，也就是说不动产证的范围比房产证的范围广；

2、不动产证包括房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，而房产证是包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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不动产权证和房产证有何区别

我们原先在购买商品房之后，都会获得房屋所有权证与土地使用权证，但经过不动产权证改革后，目前，我们在购买房屋之后，一律都是颁发不动产权证。那么不动产权证和房产证的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

不动产权证和房产证的区别

1、名称不同

不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书，而房产证的全称是中华人民共和国房地产权证。

2、防辐射标签区别

不动产证有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

3、内容不同

房产证上内容通常注明了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

4、发证机关不同

不动产权证的发证机关为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关为市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

5、费用不同

不动产权证在办理的时候通常只需测绘一次即可，制证的成本费也就收一次。而房产证在办理时，需要按按照地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。除此之外办理不动产权证手续更加简单，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

不动产登记的好处

1、卖房时更加方便，不用多个部门来回办手续，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

2、方便查询不动产产权归属，可避免一房多卖情况出现。

以上就是关于不动产权证和房产证的区别的相关介绍，让大家对房屋产权证书有一定了解，希望大家能够顺利的取得房屋产权证书。

房产证与不动产权证书有什么区别？

一、内容不同

（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

二、标签

（1）有无防辐射标签。房产证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签。

三、发证机关

（1）房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

（2）不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

四、简介

（1）房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

（2）房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

（3）不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

参考资料

房产证变不动产证不能只是换个本.人民网[引用时间2018-5-11]