租房免押金是什么意思

租房免押金是指以不收取押金的情况下，进行租赁房屋。这意味着降低了租房成本，减轻了租房的经济压力。同时也对租客个人的信用要求进行了提高。新租赁经济实现了押金抵押到信用租赁的过渡。

租房押金有什么作用

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

4、一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

房屋租赁协议中押金的效力

1、对承租人的效力。

押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。

2、对出租人的效力。

押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。

租房免押金可以吗？租房为什么要交押金？

经常在外面租房子的人肯定都是知道的，租房子的时候是需要缴纳一定的押金才是可以的这是说好的，等到房屋到期，自己走的时候，再把押金都给退还过来，那么租房免押金可以吗？很多人们的事项要知道，毕竟到时候还是自己的，干脆就不要了，另外对于租房为什么要交押金也是应该要知道的。

租房免押金

A、10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。首批开通信用租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻信用租房平台。

B、对租客来说信用租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

租房为什么要交押金？

一、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

二、这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

三、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。

四、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。

租房免押金可以吗？得出来的答案当然是不可以的，因为押金是为了能够保证业主的一些东西如果说后期出现损坏，那么进行直接加进去进行李坏的物品了，同时对于租房为什么要交押金，其实这也是双方所形成的一种规矩，但是在缴纳押金的时候，大家一定要记得要押金条。

哪8个城市租房免押金?

支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。

资料图

什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。

更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！

大家都知道与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。

你没看错在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！

免押金租房需要注意什么？

租房的经历每个人都不一样，大家不一样的经历之后就会出现不同的经验，但是大家只要掌握了经验在租房的时候就会减少纠纷的出现，但是要是出现纠纷也别害怕，知道怎么去处理就行了，下面是小编对免押金租房需要注意什么？租房押金纠纷怎么处理的知识介绍，一起学习吧。

免押金租房需要注意什么？

1、支付宝已经正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。首批开通信用租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻信用租房平台。

2、对租客来说信用租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

租房押金纠纷怎么处理？

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

2、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

当我们跟随小编对免押金租房需要注意什么？租房押金纠纷怎么处理的知识学习了解后，我们知道了其实租房子要想一切顺利的话，就要走正规的手续，要是租房的时候不想交押金的话，就要自己看好房子，而且一旦出现问题也别怕，积极的去解决就好了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。