买经济适用房有契税优惠吗

买经济适用房有契税优惠。根据《廉租房和经济适用房建设税收政策》规定：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

申请购买经济适用房的条件

经济适用房的申请条件有以下几点：

1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;

2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

申请购买经济适用房的流程

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。

2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

购经济适用房有哪些优惠政策

一、根据相关文件政策规定，经济适用房现享受以下几项优惠政策：

1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税

2.水电费、增容费减半征收。

3.土地有当地政府划拨，优先审批。

4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。

二、同时办理经济适用房需要缴纳的费用有：

1.契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

2.买卖手续费：

1、20平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3.印花税：买方房价款的0.5‰；

4.公共维修基金：购房款的2%。

5.同时在申办产权证过程中，还需缴纳登记费、房屋所有权工本费以及印花税。

结婚后购买经适房要交多少税？房产证写谁的名字

经济适用房购买可不像普通商品房那么简单，一般经济适用房都会经过几轮申请审核流程的，必须要满足条件的申请者才可以购买，而且提交了申请资料也不一定有购买资格，那么结婚后购买经济适用房要交多少税呢，结婚后购买经济适用房房产证写谁的名字呢？

经济适用房购买可不像普通商品房那么简单，一般经济适用房都会经过几轮申请审核流程的，必须要满足条件的申请者才可以购买，而且提交了申请资料也不一定有购买资格，那么结婚后购 买经济适用房 要交多少税呢，结婚后购买 经济适用房房产证 写谁的名字呢？

结婚后购买经适房要交多少税

经适房分两种情况：一种是 业主 已经持有房产证；另一种是业主因为一些原因没有房产证的，值得注意的是，平房的买卖涉及两次 税费 的缴纳：一次是原房主取得 房屋 权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费：

1、90平方以下(不包含90平方)外环总价160万以下、中环200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1%；

2、90平方~140平方以下(包含90平方、不包含140平方)外环总价160万以、下中环总价200万以下、内环330万以下(不包含160万、200万、330万)契税1.5%；

3、140平方以上(包含140平方)契税3%；

4、另外第一次 购房契税 减半，个人第一次购买 普通住宅 契税的 税率 为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收，计算公式为：应纳的契税= 成交价 格(或市场指导价)×征收率1.5%。

5、另外还有缴纳个税＝市场指导价×1﹪，营业税＝市场指导价×5.6﹪，维修基金＝80×35﹙多层， 高层 的话是65元﹚，交易服务费＝80×6，工本费10元，配图费20元，登记费80元。

结婚后购买经适房房产证写谁的名字

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房子， 产权 登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的 赠与 ，离婚时，另一方无权要求分割。

2、结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同 贷款买房 ，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

3、婚前 婚后买房 出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分。

以上就是关于结婚后购买经适房要交多少税以及结婚后购买经适房房产证写谁的名字的介绍了，现在即将结婚的小情侣，大多都困在 房产证署名 上，毕竟房子这也是婚姻的一层保障， 婚前财产公证 也许是个好办法。