租房交接的时候注意事项

1、房子前期水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。

2、房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一复定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然制后将其——列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生百矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

3、签合同的日期以及房租到期时间，还有度就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签知订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

5、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及道支付期限与方式等。

6、要对房屋维修及费用问题做出约定。

租房退房的流程

1、租房到期，正常退房

按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离)，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、租期未到，提前退房

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

房屋租赁合同到期怎么交接

房屋租赁期满后，承租人应当返还租赁物。房屋租赁合同到期后，想要续签的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。房屋租赁合同到期，交接房屋应注意以下事项：进行水、电、燃气的交接与计算；办理相关的户口转出转入等。

【法律依据】

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租房到期交接时应注意哪些问题？

租房到期交接时应注意：

1、准备电卡，钥匙，房屋租赁合同等等。

2、略微打扫下房间卫生，给房东留个能接受的印象，和房屋交接退押金打下感情铺垫。

3、交接时如果有物业，让物业协助查看水表底数，出示缴纳的凭证。同样也有电表，燃气等等。

4、根据表底数和合同所抄的表底数，多退少补。结清费用。

5、退还房屋押金，若当日不能退应当明确退还时间和退还方式。当日退还的需要写收据。

6、交付钥匙。