原房主不肯搬走怎么办

原房主不肯搬走可以报警。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,已经过户成功,所有人属于你,可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走,超期可以申请法院强制执行。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。

前房主欠的物业费应该由谁给吗?

二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《物业管理条例》 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

原户主不迁走怎么办?

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。

买房过户全款给对方后，原房主不肯搬离怎么办？

首先确定一下业主是不是恶意违约，如果能给一个准确的时间，比如一周内甚至是一个月内，这些都可以协商；

如果不能给出准确时间，那么建议走司法程序，如果说自己因为一直买不到合适的房子不腾房的话，这不是理由，可以出去租房；

当然如果你不是特别着急住，可以将此房租赁给原业主。如果着急住直接起诉至法院吧。忽然想到一点，既然你成为了新业主，可以联系物业公司吗，断水断电（最好不好这样）。

1. 既然是熟人了，协商为好；

2. 他有他的难处，你也有你的，可以协商的话，就好好沟通一下，说明你的难处；

3. 现在房子已经是你的了，住你的房子就得交租金；

4. 不能协商了，或者你根本不想要什么租金了，可以威胁他要报警处理；先礼后兵。

5. 还可以有个办法，带上你的身份证，找个锁匠把锁头换了。

6. 真要来硬的，建议先报警，反正理亏的不是你。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，怎么办

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

买二手房过完户放完款了，但原房东还赖在房子里面不搬走，该怎么办？

很简单呀直接去法院起诉，或者是直接报警，让警察来驱逐他们呀，因为你现在已经过户完了，已经把钱都交完了，那么你才是这个房子的主人，他们没有权利赖在这个房子里面不走的。可能你觉得没有必要闹得那么僵，想要能够有一个妥善的解决办法，但是你想一想，他都赖在这里不走了，他还想要跟你妥善解决吗？

他无非就是拿了钱之后又想要霸占房子，那么对于这样的人，你就不能够心慈手软。讲真的这样的人真的是挺恶心的，他们做事情的时候只顾着自己，完全不顾道德。那么对于这样的人，我觉得大家也没有必要心思手软了，直接让警察去处理他们，如果说警察管不了那就去法院起诉他们。相信他们绝对会害怕的，这样的人大多数都只是纸老虎而已，他也不敢把你怎么样。

你要知道现在你已经给完钱了，所以你才是这个房子真正的主人，这套房子跟他已经没有任何的关系了，那么你就要行使你该有的权利，不要怕这个，怕那个的，有什么好怕的。我钱都给了房子是我自己的，名字也过户成我的了，难道我还怕你不成？所有的证据都能够证明这套房是我的，那么他没有资格赖在这里不走，如果说赖着不走，那就是属于强占民宅了。

你是有道理的，那一个人，他们是理亏在先的，所以你根本就没有什么好怕的呀，一定要拿起法律的武器来保护自己。有的时候你越懦弱，别人就越来欺负你，那么你就一定要知道该怎么做。起诉他或者是报警可能会闹得比较麻烦一点，但是这是唯一能够保护你权利的事情了。如果你想要等他自己搬走，估计是不太现实的。