租房期间东西坏了由谁负责

租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责，如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是双方的租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。

房东对租客有哪些义务

1、房客"身份"要看清。通常来说房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、不良案件要提防。对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

3、意外事故要当心。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

4、日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

个人租房的时候应该注意什么问题？

1、个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价相对来说会比较高，那么这个时候让大多数的人就很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然就是想要找那种离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，同时这种还能够有更多的时间来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，这种情况下就不要选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，个人租房需要注意一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

5、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如说要检查一下家具的电器这些有没有被损坏，并详细记录下这些信息，这样就可以跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

租房东西坏了谁负责修

租房期间东西坏了一般由出租人负责，双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。

【【法律依据】】

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

租房期间东西坏了谁负责

许多在外打工的朋友，都会出租房子，目前大部分的出租房都是配套设施齐全，租客只需拎包入住即可，非常简单方便。那么租房期间东西坏了谁负责呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

租房期间东西坏了谁负责

租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责，如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是你们的租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。

租房有哪些技巧

1、选址很重要

我们在租房时选址是非常重要的，不仅需要看房屋的户型，还需要看房屋的采光是否出色，交通是否便利，最好选择离你上下班不远的房屋，这样可让我们的节省许多在往返路上的时间。

2、查看房东的证件

我们在租房的时，还需查看下房东的的身份证、房产证等相关证件，看下房东是否为房屋的产权人，这样可防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，如果选择中介公司租房，最好看下中介公司执照，选择靠谱的中介公司。

3、入住前要检查房间设施是否完好

我们在租房的时候，在住前需要检查房间设施是否完好，例如家具、电器、灯饰等相关物品是否出现损坏，并详细的记录下这些信息，与房东做好相应的沟通工作，避免引起事后纠纷。

以上就是关于租房期间东西坏了谁负责的相关介绍，希望能让大家对租房期间物品损坏负责事项有一定了解，让大家避免发生租房纠纷。

租房的东西坏了谁负责维修。

租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

【法律依据】：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。