委托卖房的公证书有有效期吗

委托期限没有相关法律规定多久时间，委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限。如果不设定的话，该委托公证一直有效。原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。

申请办理卖房委托书公证需要提供哪些资料？

1、房屋出售委托人为普通用户的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证。

2、房屋委托事项的权属凭证：如房屋所有权证。

3、房屋受托人的身份证复印件。

4、房屋委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等。

5、当地公证处要求提供房屋委托的其他材料。

6、公证员需要提供的房屋委托其他材料。

如何鉴别委托公证书的真伪

目前国内还没有哪家公证处在官网上公布查询真伪及状态，我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假，所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。

房产委托公证书上有明确的公证机关名称，有公证书的完整编号，公证处存在完整的公证文件卷宗，凭公证书的以上条件即可查验真伪了。

现实中很多用委托书卖房子的人都是扣房的，就是买了房子先不过户，转手再卖出去赚一笔，这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费，其实，你可以这么做：

第一给公证处打个电话核实就可以了，你说公证书编号就行。第二亲自到该公证处核实，因为要看一下委托公证的具体内容，避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。

房子只要过户到你的名下，根据相关的“公示公信”原则，即使存在欺诈行为，该房产的物权也是属于你的，就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷，物权永远优先于债权。造假的和有过错的承担责任，反正作为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。

房屋买卖委托公证有效期多久

房屋买卖委托公证一般没有有效期。房屋买卖委托公证需要携带个人身份证件（法人资格证明、法定代表人个人身份证件）、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请。

【法律依据】

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十六条

自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

房产买卖公证书有效期是多久

公证书的有效期一般分为3类情况：由公证书施用部门划定公证书中被证明的法律行为或文书划定了有效期的，公证书的有效期与其一致视证明的法律行为的状况而定。下面关于公证书的有效期。 公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。 一、公证书的有效期一般分为3类情况： (一)公证书中未划定的，有效期由公证书的施用部门单方划定，公证处一般不作划定。一般民事类公证如生人公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。声请人应该注意向公证书的施用部门咨询公证书的有效期(二)公证书中被证明的法律行为或文书划定了有效期的，公证书的有效期与其一致。如一份《委托书》中划定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有用期限也为三个月(三)公证书中被证明的法律行为或文书也没有划定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状况的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合约，合约两边后来协议解除了合约，那么该合约的公证书就归于失效了又如经公证的房产赠与合约，因为赠与两边没有及时管理过户挂号手续，后来赠与人灭亡，无法过户，赠与合约落空，赠与公证书也无法施用。 二、公证书一般包括： (1)公证书编号。 (2)当事人的基本情况。 (3)公证证词。其内容包括：公证证明的对象.公证证明的范围和内容.证明所依据的法律.法规等。公证证明对象、范围不同，公证的条件、内容和适用的法律也不同，这些都要在证词中有所反映。公证证词所涉及的组织名称第一次出现时必须使用全称所涉及的日期要采用公历.需涉及农历时应采用括号注明。 (4)承办公证员的签名或签名章、公证处印章。 (5)出证日期以公证处审批人审核批准的日期为准。另外未强制执行效力的公证书应在公证证词中注明，并注明债务人履行债务的期限。公证证词中注明的文件也是公证书的组成部分。

买卖房屋合同公证有效期多少年

买卖房屋合同公证有效期，按购房合同上约定的有效期计算；中华人民共和国合同法规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

公证书的有效期一般分为3类情况：

一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期

二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月

三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定

（1）如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了

（2）又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

扩展资料：

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

参考资料来源：中华人民共和国合同法