找中介卖房可以把钥匙给他们吗

找中介卖房是可以给钥匙的，二手房交易都避免不了看房这一个环节，而买家随时都有可能有看房的需求，如果卖家不是很方便的话把钥匙给中介会更省事一点。不过还是要小心一点，中介最好选择大型中介门店，另外家里最好不要留贵重物品，以免丢失。

卖房的流程

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前买方需要做资质审核，确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

卖房流程

买卖双方所需资料：

买方：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;

卖方：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。

6、资金监管

在资金监管过程中，卖家(您)需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件：

买卖双方身份证明(买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件);

存量房网签信息表(原件);

原始购房或合法票据原件及复印件;

购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;

房屋权证(原件及复印件);

国有土地使用权证(原件及复印件);

带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);

8、收尾款

最后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

卖房子钥匙放在中介要收取保证金吗

不需要开收条就可以了，如果是独家委托则可以收取保证金，并在房屋卖出后返还。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。卖房时将钥匙放在中介处均不属于以上情况，因此不需要收取保证金。卖房可以把钥匙给中介，但是必须要中介开收条，并且还需要在收条上备注清楚，另外最好选择大型中介。把钥匙给中介有利于中介带看，可以更快的出租房子，也不用自己等租客带人来看房，不过还是要留心家里的贵重物品，如果家里还有其他房子的话，不要把贵重物品留在出租的房子里。

卖房时，把钥匙留给中介是否会有隐患？

现在很多的人因为房子的长价，很多人手里面多余的房子就会想到卖掉，然后就会把房子挂到中介公司去卖掉，因为房子多了所以很多人都会这样子，等房子长价。

那么一般把房子挂到中介以后中介公司会叫人过去排照片，拍照片以后就会说你要不要把钥匙放在中介公司，很多人其实是不太愿意的，因为会想到很多有可能家里的东西或者家电会给人拿走等等一系列的问题。

其实这些可能是有的，但是也不是一定的要看你在什么样子的中介公司，假如放在一些小的中介公司就会出现这种情况，但是要是放在正规，连锁的中介公司就不会出现这种情况！

其实把钥匙放在好一点的中介公司还是有很多好处的，首先考虑到最简单的问题就是看房子的问题，因为你永远不知道顾客什么时候回带中介公司去，如果你在房子附近住还好一点，如果你不在周边居住的话，假如早上10点有人需要去看房子的话，你在上班不方便过去，这样就有可能少一买你房子的顾客，这样就会导致的房子卖起来会比较慢，带不到你预期的效果。

还有就是一般的中介公司果然有顾客看房子的话，一般都会先带顾客看有钥匙的，因为有钥匙可以马上带顾客去看房子，也比较方便。

还有就是在你把钥匙放在中介的时候他会给你写一个收据证明类的东西，收据上面会写房屋里面有什么东西，还有就会写钥匙房在这里多久，还有钥匙有几把。

如果出现东西丢失这些问题找谁，都写的清清楚楚的，所以把钥匙放在中介公司还是比较好，基本上有什么隐患都会在你把钥匙给他们的时候他们都会和你说清楚的。