首套二手房贷款可以用公积金吗

首套二手房贷款是可以用公积金的。因为银行并没有规定只有新房才能使用公积金贷款，只要客户有缴存住房公积金，且账户状态正常，缴存情况符合当地要求(比如按时连续缴存满六个月以上)，那就可以去办理个人住房公积金贷款。

二手房申请公积金贷款条件

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

3、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续6个月按规定及时、足额缴存住房公积金，且申请公积金贷款时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。

4、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

5、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

公积金买二手房贷款流程

1、签约、评估

买卖双方需要提供交易所需材料，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

2、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

3、签订借款合同

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。审批通过签订借款合同，并办理保险、公证手续。

4、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

5、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。

二手房可以用公积金贷款吗

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：

1、借款人收入稳定，信亏缺用良好，具备还款能力

2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限

3、当前公积金账户中额度够用

4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款

5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。

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首套房买二手房可以用公积金贷款吗

二手房可以使用公积金贷款，需要您满足以下条件：

1、申贷的六个月连续正常缴存；

2、申贷时账户是正常缴存状态；

3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上；

4、客户以家庭为单位征信良好（如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）；

5、借款人及共同还款人名下一家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅；

6、外地户口的需要满足济南公积金使用条件。