租房装修需要房东补偿吗

是否有补偿没有相关的规定，一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的，如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的，就能拿到补偿，需要签协议或是在租赁合同里补充。而房东没有同意补偿甚至是没有同意装修的，就不存在补偿这回事了，房东没有同意装修私自进行的可能还需要赔偿。根据民法典租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

签租房合同注意事项

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

店面合同到期,房东不租,装修费怎么办

法律主观：

租房期满后不能问房东索要装修费。租房时承租人经过房东的同意对房屋进行装饰的，租房合同期满后，房东不需要补偿装修费用。当事人另有约定的按照约定。承租人未经房东同意擅自对房屋进行装修改造的，房东不用补偿装修费，还有权要求其恢复原装并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房租到期、房东要收回房子。我的装修费怎么补偿？

如果房东知道你装修了房子，表示同意或者虽然没有表示同意，但是知道后没有反对，则你的行为是善意添附，可以向房东索要一定的装修补偿。

租房东的房子后，对房子进行装修，这要看房东是不是知道，知道后的表现如何来判定你的这个行为是善意添附，还是恶意添附。如果是善意添附，那房东在收回房子后享受到你装修房子带来的好处（装修后房子价值提高，再次转租租金也会提高），所以房东是要给一定的补偿的。

这件事的善意添附指的是，你租下房子后，与房东谈好或者告知房东你要对房子进行装修，而房东表示同意，或者房东没有明确表示同意，但是知道你对房子进行了装修，而没有表示出反对。

这件事的恶意添附指的是，你组下房子后，没有通知房东的情况下或者在通知房东，但是房东没有同意的情况下就擅自，盲目的装修了房子。这种情况下房东是反对的，这就是恶意添附，虽然你花费了一定费用，但这些费用是房东不愿意看到的和反对的，这些费用房东不但不会承担，甚至会因为你装修导致一些结构变化等而扣除你一些费用。

所谓添附（Accessio），是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，确认该新财产的归属问题。

由于添附而形成新物的，两个物有价值大小之分的，新物之所有权归价值大的一方，由取得所有权的一方对另一方提供补偿；若不能分出价值大小的归两人共有，一般是按份共有。