买二手房可以找中介吗

买二手房可以找中介。买二手房的中介公司应该还是挺靠谱的，毕竟二手房会存在一定的隐患，找中介公司可以避免这些情况。另外就是中介公司也有专业的资质，有专业的工作经验，所以找中介公司会更靠谱。

如果自己有专业的经验，那么自己去寻找首发房源也是可以的，这样可以免给中介公司费用。但是如果没有专业的经验，还是找二手房中介公司更靠谱，因为二手房当中会存在各种各样的问题，比如纠纷问题，比如质量问题，费用问题等等，中介公司会一一帮助解决。

买二手房需要注意什么?

1、房屋手续是否齐全。

对于原房主是否有房产证是最关键的一点，如果卖房人以没有房产证进行卖方交易，无论签订了怎样的合同，后期最不利的都是买房人。毕竟房主极有可能将房产证进行抵押、或是转卖。因此买二手房一定要注意其是否有房产证。

2、房屋产权是否明晰。

房子的所有人并不是仅只有一人，有可能是夫妻所共有的，也有可能是家庭所共有的，因此在买二手房时，需要认准房产证上有填写的房屋持有人，并一同签订购房合同。如果说房产证是2个人的名字，但是只与其中一个签订购房合同，那么这种合同是无效的。

3、交易房屋是否在租。

如果说在买二手房的时候，只注意房产证和过户手续，这也是不可以的，一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前，就租给他人使用，那么在后期会出现很多纠纷，毕竟国家的法律上，是存在“买卖不破租赁”，即房子就算是通过买卖转变了房主，但是租赁合同依旧有效，这样就容易导致纠纷。

4、土地情况是否清晰。

在买二手房时，还需要注意到土地的使用情况：如果说土地是属于“划拨”，那么意味着这块建房的土地是属于无偿使用的，那么政府是随时可以将其收回，这对买房子是极其不利的;而土地是属于“出让”的话，说明土地是通过购买而来的，属于个人所用。另外对于土地的使用期限，也是不能疏忽的。

5、市政规划是否影响。

在购买二手房时，还需要对市政规划有所了解，有的业主之所以会选择卖掉自己的房子，极有可能是了解到住宅有可能面临拆迁，或是在房子的附近将建立一栋新的大楼，这样将对房子的采光造成非常大的影响。因此在购买二手房之前，要特别的注意。

6、福利房屋是否合法。

若是所购买的二手房是属于福利房，那么要特别注意，不要和国家的法律起到冲突，比较有些福利房在进行转让时是受到限制的，如土地性质、房屋所有权的问题，这都会导致买房的利益受损。因此对于安居工程、经济适用房的购买，要慎重考虑。

7、单位房屋是否侵权。

另外有的房屋是由单位提供的，这类职工住房要么属于成本价、要么属于标准价，无论它是属于哪种，所具有的土地性质都是“划拨”，即土地不为持有人所有，因此在进行转让时，是需要承担一定的转让费用。而且对于标准价的职工住房，若是房主要进行转让，那么所在单位是享有优先购买权的。

8、物管费用是否拖欠。

在购买二手房之前，最好是到当地小区的物业处了解物业费的缴纳情况，毕竟有可能存在拖欠物业费的情况。有的房主在转让房屋之前，就欠下了一笔不小的物业费用，这时购买了房子之后，那么所有的费用将由新业主承担。

9、中介公司是否违规。

对于中介公司的违规行为一定要警惕，若是准备贷款买二手房时，接受了中介公司提供的零首付的服务时，那么就需要注意了。这时就算买房者将房屋的款项全部付清，中介照样可以将贷款从银行骗出来，这样最终受害的是买房人，将承担所有的后果。

10、合同约定是否明确。

在签订二手房买卖合同时需要将一些细节了解清楚，其中包括交易方式、违约责任、签订日期等等，都需要进行明确的备注。

二手房买卖是否要找中介

二手房买卖不是非要找中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

买二手房一定要找中介吗

买二手房一定要找中介，需视情况而定：

1、如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；

2、如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。

一、买二手房一定要找中介吗

1、买二手房一定要找中介，需视情况而定：

（1）如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；

（2）如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、找中介买房有哪些好处

找中介买房有以下好处：

1、了解行情及政策，有助于购房者确认购房资格，同时还能帮助快速找到更心仪的房子；

2、房源多，省时又省力；

3、熟悉房屋周边，能提供详细的配套情况，选择更合适的居住区域。

二手房交易需要找中介公司吗？

二手房交易不必须找中介公司，法律未作强制性要求，当事人自行确定即可。实践中由于房产需要办理过户和按揭，后续手续比较复杂，在不具有足够的精力和时间的情况下，使用中介较多的一般是新房交易和二手房交易。

【法律依据】

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。