北京共有产权房购房资格有哪些

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

买共有产权房有要注意什么

1、注意购买条件：并不是所有人都有资格申请购买共有产权房的，共有产权房跟政府沾边，并且房屋的价格也稍微比市场价格低一些，那么这种类型的房子就注定需要满足一定的条件才能申请。每个城市对于申请共有产权房的条件规定不一样，比如有些城市规定申请人家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年才可以。

2、共有产权房再次交易：如果购房者购买的是二手的共有产权房，虽然不用满足申请购买共有产权房的条件，但是购房者要注意共有产权房二次交易的一些限制。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的，所以购房者在购买共有产权房之前要了解清楚共有产权房的交易时间，若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买。

3、贷款条件：如今购买房子的大部分人都是贷款购买的房子，所以购买共有产权房的时候，相信不少购房者都会担心无法申请银行贷款，按照规定，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说购房压力是不存在的，购房者同样是可以通过贷款的方式来减轻购房压力的。

北京共有产权房申请条件有哪些

共有产权房申请条件有哪些

1、户籍限制：家庭成员必须在本市居住，拥有本市城镇户口满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、收入标准：如果是3人家庭，人均月可支配收入在1600元以下，人均财产在5万元以下才能申请。

3、住房标准：2人家庭，住房建筑面积要低于15平米，可以购买一套二居室。

4、行为限制：家庭成员在提出申请前，5年内不能有住房出售和赠与行为。

5、年龄限制：申请人必须具有完全民事行为能力，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

共有产权房申请流程有哪些

1、申请人在网上申购

现在共有产权住房都实行网上申请，所以大家想要申请共有产权住房的话，需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，然后在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按提供相关证明材料。

2、获取申请编码

然后在申购结束后20个工作日内，相关部门会对申请家庭提供的资料进行审核。如果申请能够通过的话，申请人就会获得申请编码，当然申请家庭也可以自己在官方网站查询资格审核结果。

3、摇号配售

审核通过后区住房建设委员会监督指导开发建设单位摇号配售，按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房。

4、复核并签订购房合同

最后开发建设单位还要再次对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭需要签订《家庭购房申请表》和《承诺书》，最后报由房管局复核通过之后，才可以签订购房合同。

北京市购买公有住房的条件是什么

北京共有住房不可以买两套，北京公有产权房申请的条件，申请购买本市有产权住房的家庭要符合以下的条件，申请人要具有完全的民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方跟未成年的子女单身家庭申请购买的，申请人要满30周岁，申请家庭要符合本市住房限购条件，并且家庭成员在本市没有住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房，如果有以下情形的，不能申请购买共有产权住房，申请家庭已签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的申请家庭在本市有住房转出记录，并且没有不良记录就可以申请有住房家庭夫妻离异，可以单独提出申请。