二手房交易资金托管能部分托管吗

发表时间：2024-07-23 01:21:29 来源：网友投稿

二手房交易资金可以只托管部分，但需要交易双方同意并作出合同约定。买方付款分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。不管是何种付款方式，办理二手房交易资金托管的流程都是差不多的。

二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管(这个账户一般是以银行名义开立的)。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转，银行监管存量房交易资金不收手续费。

交易双方提出二手房资金托管申请并提交相关资料→银行与交易双方签订托管协议，并为交易双方开立托管账户→买方存入二手房交易全部资金或部分资金→银行将交易资金划转给卖方或划回给买方。

总结来说二手房交易托管的资金可以是二手房交易资金的全部或其中部分资金，包括但不限于全款、定金、首付款、贷款资金等。不管选择何种付款方式，办理二手房交易资金托管的流程都差不多，交易双方在合同上约定好即可。

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。

5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

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