房子卖不出去怎么变成钱

1、出租变现。这是最实际最可能实现的一项变现任务。但是收益期较长，无法段时间内体现房子的价值。最好省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。另外就是自己勤快一点，自己招租，可以省去中介费也是不错的。

2、房产抵押。这也是一条途径，只是这是在急用钱的情况下，需要做点投资的情况下较为合适，但也有缺点，抵押贷款利率高。

想要卖房应该注意什么

首先要了解行情，学习房产基本知识。针对想要换房的人群，在楼市上涨的过程中，先买后卖。而在楼市下行的过程中，先卖后买。不过这需要深度掌握楼市浮动的规则，不太了解的人多看看楼市指标信息和房地产的新闻时政，或多咨询懂行的人士，切记盲目抉择和听从忽悠，还需了解清楚再做打算。

其次卖房之前进行简单的装修布置，获利会更高。大多数人都觉得房子反正都要卖了，就没必要再往里边搭钱了，也懒得自己弄。殊不知经过布置之后的房子，最后所得的收益远高于事前的投入。哪怕真的嫌麻烦，不想投入太多的金钱和时间，也至少要把开裂的墙体修一修，脏旧的地方再粉刷一下，油污除一下，卫生打扫一下。

因为现在买二手房的人都比较理性了，知道货比三家的重要性，实地考察就一目了然。因此简单装修过的房子显得更新，可以轻易PK掉很多同等质量房源。如果房子的成交价比其他同类型房源低的话，问题兴许就出在这里。干净漂亮是给人最直观的第一印象，往往就影响着买家最终的判断。只需花很小的代价，就可以让房屋多卖几万块钱，何乐而不为呢?

再有如果需要挂中介卖房的话，最好不要签独家，许多有过卖房经验的人都对此深有体会。中介一般都会试图说服卖家跟自己签订独家合约，以防被竞争对手抢了生意。而理由一般都是100%卖出、成交速度快、不接受议价等，很多害怕卖不出去或者图省事的人往往就会同意签独家，殊不知，这样将会失去很多潜在的买家，需要承担的风险反而更高。

尤其是着急出手的人，一旦中介没有在事先说好的时间里卖掉房子，到时候再想找其他中介合作，就需要支付违约金了。甚至很多中介为了在规定时间内完成人，在最开始就把价格压得很低，最后吃亏的只能是卖房业主自己。

房子卖不掉，也出租不了，这套房子还有其他用途或者换钱的方式？

房子一般是用来居住的，当然随着国内过去十几年房价持续上涨，很多人加入炒房团队，都想通过炒房吃差价，为自己赚到人生一桶金。

但并非每个人买的房子都会有钱赚的，相当一部分房子是卖不出去，也出租不出去，买到这种房子确实不知道怎么办？还有什么办法利用起来，或者用来兑现换钱吗？

其实房子是有很多用途的，并非只有把房子卖出去或者出租出去才能为自己带来利益，当然还可以通过以下几种方式让房子发挥作用：

第一自己居住

假如买的房子租不出去，又卖不出去，很多人只能被迫自己装修来住了，这是没有办法的办法。

遇到这种情况的人不在少数，我有一个同学就这样本身买房是用来投资的，结果今年房价下跌后，卖不掉也租不出去，只能借钱装修自己住了，他说年底入住。

所以房子既然投资失败，最好的就是自己住吧，如果自己还有其他更好的住房，可以把这套房子通过其他方式发挥作用了。

第二用来做办公室

很多个人办公室都是在居住房里面办公的，真正有条件的自己买一套房，把房子装修成办公室，然后自己在家办公。

比如有些做网商的，都是通过网络接单，搞个办公室即可。再有就是自己做自媒体的，特别是做直播间的，直播带货的等等。

这些都是个人办公，只要在家都是可以完成的，这样房子也没空着，利用起来了，不用再度每个月去租办公室了。

第三给亲人居住

如果你条件好，买的房子既然卖不出去，也租不出去，这种房子也没有其他价值，空着也是空着。

何不把房子利用起来，身边有亲人，没有居住房的，可以把这个房子给亲人居住，这样当作做好事一样。

房子利用到了，而且还能帮助亲人，大部分人还是会记住这份情的，到时候你需要亲人帮忙的时候，相信他们也会帮助你的。

第四空着等拆，别征收

如果这套房子卖不掉，租不掉，而且又不能通过以上种方式利用起来，实在没有办法的办法只能空着了。

房子空着不用给饭吃的，只能空着等着拆迁了，运气好的话一碰到拆迁征收，这套没价值的房子活起来了，这也是一笔巨大的资产。

但话又说回来，一套房子卖不出去又租不出去，这套房子必然是有原因的，要么房子很偏僻，要么房子装修不好，要么房子里面有故事等等。

真正一套房子想要卖出去，是比较容易的，只要明显低于市场价，相信这套房子还是很容易出手，关键是愿不愿意卖，这才是重点。

总之房子可以居住，可以出租，可以办公，可以空着，还可以送人，可以博征收等等用途，只要有房子总会有一种方式可以利用起来的，不可能毫无价值。

我有一套房子，卖了半年了，就是卖不掉，着急用钱该怎么办？

年轻人有一套房子卖了半年就是卖不掉，在着急用钱的时候，可以考虑把这套房子直接抵押给银行。拿着房产证直接在银行里面进行贷款，如果是做生意的情况下，只要赚到了钱，即使把欠银行的钱还清了以后，就可以把自己的房产证拿回来。在把房子进行抵押贷款的时候，每一个月都需要偿还利息，针对于不同银行贷款出来的利率也是完全不一样的。但如果考虑到把房子抵押给银行办的手续有些麻烦时，也可以直接把房子抵押在二手的中介。

在生活中有一些年轻人，在碰到急需用钱的地方时，就不得不选择直接从银行里面贷款。如果个人名下没有任何的资产积蓄，从银行里面贷款也会比较麻烦，除非在银行里面有熟人，可以针对性的了解银行内部的利率究竟是多少。如果贷款的金额比较高，银行所产生的利息也会比较高，但也只能选择从银行里面贷款是最靠谱的。如果想要把房子直接抵押给一些没有资质的房产中介，可能还会存在着扯皮的现象。

在卖房子的时候，如果考虑到自己的房子没有任何的用处，也可以直接把房子卖给二手中介。针对于二手中介也会把房源挂在信息网上面，让更多的人来查看房源的信息，但是如果是着急用钱的情况下，一些中介也会格外的压低房子的价格。如果房子的价格比较便宜，会吸引一些人能够尽快的成交，所卖的房屋价格达不到自己理想的价位时，就不得不选择银行贷款。

对于当代的一些年轻人，在急需用钱的时候，千万不要做一些违法犯罪的事情，这样对自己是不利的。如果做了违法犯罪的事情，日后不仅要坐牢，还需要偿还欠款，贷款的时候一定要从正规的机构里面贷款。如果有房产证，可以直接把房产证抵押给二手中介。