正常租房子物业费应该谁来交

正常租房子的情况下，一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人交纳物业费，则由承租人承担。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

为什么要交纳物业费?

1. 任何开发的房产项目在出售之前都必须招聘物业公司，一个小区楼盘是必须要有物业进行管理的，因此有物业的小区就肯定需要缴纳物业费。

2. 物业服务企业为人们的生活品质带来了保障。物业公司是经营性企业，收取物业费才能更好经营，才能持续运营维护小区内的治安、垃圾处理、公共设备以及小区绿化等，从而提高业主的生活环境。

值得注意的是，物业服务企业提供的服务是针对社区内所有业主的，并不会因为一些所有者没有入住而减少服务。另外可以说物业服务是以房子为单位，尽管业主未能入住，但房子就在那里，享受物业服务的房子就意味着业主享有财产服务，因此业主需要缴纳物业费。

《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

正常租房子物业费应该谁来交

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。

业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。

每个小区的物业费用都会有所差异，通常来说物业费的项目主要有：

1、绿化的维护。

2、小区卫生的打扫。

3、保安和监控蛇蛇的费用。

4、平时电梯的维修和养护费用。

5、小区的体育健身器材费用，如篮球场和乒乓球场。

6、小区的垃圾运费和取暖费用。

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租房子物业费是房东交还是自己交

租房子物业费是房东交还是自己交

租房子物业费一般是租客自己交，但是也有可能是房东来交，具体以双方在合同中的约定为准。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生纠纷。

租房装修需要房东补偿吗

是否有补偿没有相关的规定，一般是租客和房东在装修前交涉确认清楚的，如果装修前房东同意租客装修并愿意给一定补偿的，就能拿到补偿，需要签协议或是在租赁合同里补充。而房东没有同意补偿甚至是没有同意装修的，就不存在补偿这回事了，房东没有同意装修私自进行的可能还需要赔偿。根据民法典租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租房纠纷找什么部门投诉

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

物业费是房东出还是租户出

一般情况下租客是用物业费来支付租住住宅的物业费的。一般房租包含物业费，租房的物业费需要租客支付。物业费一般是房东交的。

如果租房合同中没有约定，显然还是应该由房东承担。但有些租房者的物业费是房东交的，物业服务不履行物业服务合同。物业费收取是否涉嫌租房时的差价，在与物业签订的合同中，一般情况下，租金包含物业费，物业费约定的债务承诺是一种并存的债务承诺。房子租出去后，物业费可能比其房子贵，房东是合同的当事人而不是房子的承租人，但也可能是房东交的。