私下期房转让协议是否有效

私下期房转让协议是有效的。因为根据规定私下转让期房，签订协议的当事人人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。期房转让合同属民事买卖合同的范畴，其性质是民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。

期房怎么转让

1、达到转让要求：只有达到了转让要求，期房才能够正常转让，一般来说依据相关规定，要想转让期房，就必须有购房者与开发商签订的商品房预售合同，且在房管局进行了预售登记。

2、取得开发商同意：达到转让要求，这仅仅只是转让期房的第一步，如果还想进行下一步，那么就得问下开发商的意见了。一般来说如果购房者全款买了期房，那么在转让时无须取得开发商的同意，但需要以书面形式告知开发商;如果购房者未付清期房房款，在转让前应当先取得开发商同意。

当然了就目前的房价来说相信是很少有普通购房者是会全款买房的吧?因此在转让期房的时候，务必与开发商好好协商。

3、预售变更登记：当购房者你与开发商协商好之后，那么接下来的事情就好办理多了。接下来请购房者你要记住这一个步骤：在转让期房时，买卖双方应当签订书面合同，并在合同签订后限定的内里内进行预售变更登记，注意了，一定要是在限定的时间内办理的，不要逾期了。

4、权益转让：其实，说白了，这个过程就等同如房屋产权转让的过程，这样说的话，可能大家会更加好理解一些。总而言之在预售变更登记完成后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人(房屋买受人)的一切权力。

5、转让房价：一般来说在原购房者购买期房的时候，往往都是有一个房价的，那么就要注意了，因为在期房转让时，其转让价不一定是原价，可能比原价高，也可能比原价低，这一切就要看买卖双方的协商结果了。关于这一点想接手期房的人一定要注意了。

私下写的房产转让协议有效吗

私下签订的房屋转让合同在满足以下条件，没有违反相关法律的是有效的，所以在签订时一定要依照以下的条件就进行拟定。(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房产未经共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二手房私下交易合同有效吗

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：

1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。

2、合同内容为双方真实意图的表达。

3、不违反法律和社会公共利益。因此无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。