卖房需要提供哪些资料

1、首先需要准备个人的身份证件，身份证与家中的户口本。如果这套房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购买房子的合同也要准备好。

3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套房子。

4、对于夫妻双方来说如果房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套房子还有房贷没有还清，还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。

委托中介卖房要注意什么

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以在签订委托合同时尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

房产买卖卖房需要哪些资料

房地产买卖需要以下资料： 卖方所需材料： 1、身份证；

2、、户口本；

3、房屋所有权证；

4、原购房发票（复印件）和原购房合同；

5、共有产权人声明； 六、买卖合同。 买方所需材料： 1、买方身份证件；

2、、户口本；

3、如需贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《城市房地产转让管理规定》第七条

卖房子需要准备什么材料

因限购政策在不同的地方房屋买卖交易流程不一样，卖房所需的材料也有所不同，但有些材料是必须要的，具体的卖房所需材料您都知道吗?

卖房子需要什么材料

1、不动产权登记证书

2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件

3、结婚证

4、户口本

5、非出卖人本人的还需经过公证处公证的委托书

6、有房贷的还需贷款合同等相关资料，并解除相应的贷款合同。

买房子需要什么材料

1、结婚证、户口本、收入证明、近半年银行流水、有效身份证件

2、配偶有效身份证件、户口本、如果有共同贷款还需收入证明

3、个体户还需提供营业执照副本复印件并加盖公章

4、未婚人士还需户籍所在地民政局所开具的未婚证明

5、所购房产所在地房管局的无房证明或二套房、多套房证明。

卖房子的注意事项

1、在标价时注意低价营销法则，比如销售100万科标99.8万，虽然都是差不多100万，这样会给人买房子的感觉就完全不同。

2、影响买家的出价

①买房者在看房时在其心里已经设定一个能承受范围的价格其实这个价格卖方是可通过一些手段进行影响的，可设定一个超出买方能接受的价格，买方一定会把他设定好的价格作为依据和你进行谈判。

②卖方还可通过周边的一些信息来影响买方的心理，告知买方附近同类的价格等，这一技巧适合卖方定价较买方低时。

3、数字传递的信息

买房最好的定价不是整数，比如房价100万此时可定价99.85万等，会给买方传递一种好价钱且不能还价的信息。

对于买卖双方来说买房也好卖房也好，在不同的区域政府对于房市政策有所不同，在买卖前应认真准备相应的资料，比如有些地方有限购，在卖前应了解买方是否具备购房资格等。

房屋买卖需要什么资料

法律分析：

一、房产买卖所需资料1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等3、房屋产权证4、房屋登记表、平面图5、房屋买卖合同6、契契税完税或减免凭证。

二、房产买卖流程：

1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

4、产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。

5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。