北京一类经济适用房可以买吗

北京一类经济适用房是可以买的。北京一类经济适用房供应对象：具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁。单身家庭申请人需年满30周岁，申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭。

怎么申请经济适用房

1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明、住房证明等资料到街道办事处进行下年度经济适用房预登记;

2、上年度已预登记的申请人持户口薄、身份证、婚姻证明家庭收入证明、住房证明等资料到街道办事处提出申购经济适用房申请，并填写《购买经济适用住房申请表》;

3、街道办事处对接到申请人材料进行审核，对初审符合条件的申请人在其居住地进行为期15天公示。经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处签署审查意见并鉴章后，转报高新区规划建设局;

4、区规划建设局对街道办事处上报的申请资料进行复审，对符合条件的签署意见并鉴章，返回街道办事处;

5、申请人到街道办事处领取已通过复审的《购买经济适用房申请表》，并持上述材料到市房管局住房委员会室申领《准购资格认定单》。

买经济适用房需要注意什么

1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

北京市经济适用房产权可以买卖吗

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

北京市经济适用房产权可以买卖吗?

可以买卖但是，这有条件限制。

一是如果已经转为个人完全产权的，这个就完全由个人处置，买卖转让或者赠予等等。这是可以买卖的。

二是没有完全产权的有两种情况。

1、完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予。

2、不满五年的，这个还不是自己所有的产权，相关部门是可以按照一定程序收回的。这个是不能够由个人买卖的。

三是十八大刚出来一项规定，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，以后经济适用房有两个方案，要么上交80%的税，或者以后如果你卖的话国家有优先权收回此房屋的（这两个方案现在不知道执行没有可以去当地房地产交易中心咨询每个地区政策落实的不一样），并且经济适用房如果交易的话需要你当初和国家签订的经济适用房合同上面的日期满5年之后才能上市交易。这种只能在五年后，才能由个人买卖。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

参考资料

新华报刊.新华网[引用时间2018-4-14]

什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市

经济适用房是北京市政府为了解决居住困难用户推出的政策性住房。北京经济适用房较多，此前已经有一批满五年的老经适房满足上市交易条件了，但需要办理上市手续才可交易。什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市？

经济适用房 是北京市政府为了解决居住困难用户推出的政策性住房。目前国内还数北京经济适用房较多，此前已经有一批 满五 年的老经适房满足上市交易条件了，但经济适用房需要办理上市手续才可交易。那么什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市？

什么叫一类经济适用房

1、一类经济适用房是 两限房 房本，必须年满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳 成交价 10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3% 土地出让金 。

3、一类国家为了一些家庭收入低 住房保障 ，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房

4、经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于 市场价格 而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；

一类经济适用房如何上市

适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的 普通住房 ，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭

2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。

3、 契税 票填发日期或 房产证 登记日期满5年，并需要 户籍 所在地的住房保障室开具放弃优先回购证明(有的城区不需要)。

以上就是什么叫一类经济适用房？一类经济适用房如何上市的全部内容，经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。