父亲一方欠债能执行卖给儿子的房子吗

1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。

2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。

买拍卖房有什么要注意的

1、注意质量问题

房子如果存在质量问题的话，相信大家都不愿意购买吧，但是购买拍卖房的话，购房者实地看房很难，法院又不承担房屋质量的责任，所以买拍卖房就可能会遇到房屋质量问题。购房者一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责，如果只是一些小问题倒也还好，如果是房屋主体结构有问题的话，就亏大了。

2、资金问题

有些朋友可能觉得购买拍卖房跟购买商品房是一样的，如果自己资金不够的话，也是可以贷款购买的，但其实，司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。购房者运气好的话，可能会遇到极少数可以贷款购买的拍卖房，一般购房者在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款，购买拍卖房的话，就要在资金方面做好准备了。

3、带租拍卖

买卖不破租的规定在购买拍卖房中也是有效的，有些拍卖房可能还带有租约，这对于购房者来说是有很大的风险的，如果原房主恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等，这就意味着购房者买了房子之后，很长一段时间都不能入住房子了。

父亲欠债把房产过户给儿子，法院能执行到吗！

如果是判决生效之后过户的，那么可以执行。如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子，或通过明显不合理的价格转让给儿子的，债权人可以向法院起诉要求撤销该过户行为。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

法律分析

法院查封房产的情形如下:(1)恶意转移或者变卖房产(2)诉前保全(3)执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。法院查封房产的流程：依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。手续如下：

(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表，被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表，被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百三十六条 债权人的债权到期前，债务人的债权或者与该债权有关的从权利存在诉讼时效期间即将届满或者未及时申报破产债权等情形，影响债权人的债权实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求其向债务人履行、向破产管理人申报或者作出其他必要的行为。

第五百四十一条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

父母欠债，父母把房产过户给子女，法院能执行到子女吗！

父母欠债父母把房产过户给子女，法院能执行到子女。如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。

法律分析

父母欠债父母把房产过户给子女，法院能否执行到子女，要看过户是在什么阶段。

1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。

2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

第一千一百六十三条 既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

父母有欠债，能执行子女名下的财产吗？

不能执行子女名下的财产，父母欠债的只能执行父母的财产，子女的财产与父母的债务不存在任何关系。

只有在一种情况下子女有偿还父母债务的义务，就是子女继承了父母的财产，并且只能在子女继承的财产范围内承担债务。

但是父母欠债可以协商要回的就协商，不能协商的就直接起诉，起诉后没有执行判决的可以申请强制执行，若是仍然执行不回来财产的可以申请将其列入失信人被执行人名单，一旦被列入被失信人执行人名单，那么对债务人影响特别大，对其子女也会有影响，这种方式也可以督促他们的子女帮助其父母还债。

法律中之所以这么规定，是因为基于合同的相对性，在借贷关系中这些借贷合同只能约束相对人，而不能突破合同的相对性，也就是说只能约束债权人与债务人而不能执行债务人子女的财产。

还有一种情况就是在债务履行到期以后父母将其财产无偿转移给子女的或着以不合理的低价转移财产给子女的并且子女知道这种情况的可以申请人民法院撤销债务人处分财产的行为。

所以说在以后的民间借贷过程中，为了保证自己的债权能够实现最好的方式就是让债务人提供担保，无论是物保还是人保都可以降低自己钱要不回来的风险，当债务人偿还不了自己的债务时可以实现自己的抵押权或者要求保证人承担保证责任。这些措施都是可以降低自己风险的措施。

最后补充一点就是诉讼时效，在履行期满后可以三年内一定要及时主张自己的债权。否则一旦过了诉讼时效您就丧失了胜诉的权利，对方当事人在起诉过程中可以主张诉讼时效的抗辩，毕竟法律不保护在权利上睡大觉的人