租房的物业费是房东交吗

租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的，不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的协商结果，如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下，也必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障会更高。

房东强制缴纳物业费怎么办

很多情况下租房的时候，房东和租客都未提到物业费的问题，等房子到期后，房东才跳出来说租房期间物业费该租客承担，物业费从押金里面扣，这时候该怎么办?这时候租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。

发生物管费纠纷的解决措施

纠纷出现后可以采取如下措施进行解决：

1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;

2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;

4、如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是起诉了。

正常租房子物业费应该谁来交

法律分析：租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外物业费的缴纳贺乱，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东尘洞才是房屋产权人。

法律依据：《中华人民派拍枯共和国物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

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物业费是房东出还是租户出

一般情况下租客是用物业费来支付租住住宅的物业费的。一般房租包含物业费，租房的物业费需要租客支付。物业费一般是房东交的。

如果租房合同中没有约定，显然还是应该由房东承担。但有些租房者的物业费是房东交的，物业服务不履行物业服务合同。物业费收取是否涉嫌租房时的差价，在与物业签订的合同中，一般情况下，租金包含物业费，物业费约定的债务承诺是一种并存的债务承诺。房子租出去后，物业费可能比其房子贵，房东是合同的当事人而不是房子的承租人，但也可能是房东交的。

租房子物业费谁交

租房子的时候，大大小小的问题都需要考虑周全，避免租住期间不断地出现扯皮事件。比如说各个小区都需要缴纳物业费用，如果是高档小区的话费用还挺高的，那么租房子物业费由谁来交?估计很多人都不知道，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、租房子物业费谁交

1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付

如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳。或者很多地区有着约定俗成的规矩，物业费通常都是由房东来进行交纳支付的(比如上海)。

2、租房合同中有约定，物业费由物业使用人来支付

如果租房合同中约定了物业使用人交纳物业服务费用的，那么则根据合同约定来执行。也就是说业主将交纳物业费的责任转移给物业使用人，业主只需要担负连带交纳责任。

二、租房期间物业费交纳注意事项

1、明确两个“义务”

租房期间交纳物业费存在两个义务，分别针对房东和承租人。第一作为承租人有责任履行房屋租赁期间合同内规定的交纳租金的义务。第二作为业主有责任履行物业管理合同中按时交纳物业管理费用的义务。所以这样看来，交纳物业费的主体责任人其实是业主，也就是房东。

2、明确两个“原则”

物业服务费收取应当遵循两个“原则”。第一物业服务费的收费标准应当遵循当地政府制定的指导价来进行收取。第二物业服务费的收费标准应当遵循市场调节价来进行收取，通常是由业主和物业公司在物业合同中协商约定。

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