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租房子备案后怎么交税

发表时间：2024-07-23 01:23:37 来源：网友投稿

租房子备案后携带好出租人身份证明原件、复印件;房屋产权证书原件、复印件;出租合同或协议，房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，缴纳相关的税费。

租房备案的目的是什么?

由于租赁登记备案的行政确认性质，本质上仍然是一种行政主体依法对行政相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别、给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。因此对登记备案中信息登载错误或不予登记的情形，是可以依据《行政复议法》和《行政诉讼法》提起复议和诉讼的。

由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭(租赁合同的缔结系民事主体自发约定形成，其无效的法定条件规定在《民法典》的相关情形中)，因此可以认为，租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质，是房屋行政管理部门对房屋租赁市场进行监管的手段之一，更多具有行政管理规范上的法律意义，这主要包括以下几个方面：

1、查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益。

2、查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备。

3、解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止。

4、屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如房产税、印花税等。

租房子备案谁出费用?

租房子备案费用出租人出。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地金。

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