公租房的租金是怎么定的

公租房的租金由所属项目的管理单位结合所属城市的政策进行核定，不同城市、不同板块、不同项目的公租房租金都不一样，差异可以具体到房号，原则上公租房租金不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。

申请公租房需要注意什么

1、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。

2、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。

3、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。

怎么租公租房

1、先通过网上搜索、咨询房管局(没有房管局的一般是街道办处理)当地的公租房情况和申请条件，看看自身情况是否符合申请条件，若符合条件，领取公租房申请表询问需要的申请资料。

2、申请条件一般是：有当地户口或没有户口但在当地有工作且缴足一定时间的社保，家庭收入13万以下，在本地有户口的家庭人均住房面积在15平米以下，没有户口的家庭在当地没有住房。各地政策有所不同，以当地政策为准。

3、需要准备的资料一般包括：身份证原件及复印件，工作单位出具的单位收入证明，若为离退休人员，提供失业保险金、退休金等证明或由街道办提供证明，户口簿原件及复印件。具体的资料以当地政策为准。

4、将政府要求的资料和填写好的公租房申请表提交给房管局或街道办，等待政府部门的审核，审核程序包括初审和复审，需要一段时间，请耐心等待，期间若有政府人员上门调查，要积极配合。

5、完成所有审核程序备案后，就会开始选房。现在的选房程序各地的差异很大，有的是网上选房认租，有的是按先到先得原则直接选房入住，更多地方还是按原先的政策摇号选房入住。

6、摇号选房入住是政府人员组织公租房申请者在指定的时间和地点进行公开摇号抽签，然后按摇号次序选房入住。如果政府那边没通知时间地点，请自行前往询问以免错过。

公租房的租金怎么确定

首先我们得明确什么是 公租房 ，公租房是由国家出台的政策支持的，然后由社会各个方面通过不论是新建的也好，或者以其他方式获得房子，这些房子主要是提供给那些收入比较低的群体，作为一种保障性的住房，这也是促进了不加的住房保障体系的建立。还有一点得明确，公租房既不是廉租住房也不是 经济适用房 ，而是一种保障性的，政策性的住房，面向的群体有很大的指向性，需要满足条件才可以申请。还有就是公租房的所有权是由提供公租房的政府或社会群体所有，不属于个人。 下面说一下公租房的租金问题。公租房的租金是由国家多个部门共同确定关于公租房的相关文件和通知决定的，由文件指引，具体实施情况需要根据不同地方的具体情况合理实施。一般由政府投资建设并进行管理，根据需要申请公租房的个人具体情况，主要是支付能力，对其进行相应的租金减免的政策措施。如果是由社会群体提供和管理的公租房，那么刻意根据低于当地市场租金的条件适当的收取低额租金。当然根据申请人情况，政府或社会群体也可以向其提供适当的补贴，保障其生活。 可以确定的是每个地方的公租房的租金肯定是低于市场的租房租金的，而且降低的幅度比较大，因为每个地方实际情况不同，就需要当地政府和社会群体机构自适应制定租金。

公租房租金的标准是什么？

公租房租金的标准：

1、）人均保障建筑面积标准为：

1、5平方米；

2）家庭人口计算标准为：

1、人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外)；

3、）补贴标准为：每平方米20元；

4）收入补贴系数为：

(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1.3；(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)点家庭，补贴系数为0.9；(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0.7；(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0.5；(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.3。租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。

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