房贷不满一年可以卖吗

房贷不满一年不可以卖。房贷未满一年房子还处于未结清状态，未结清的贷款房子不可以买卖。房贷结清之后，还需要办理解押手续，解压手续完成之后房子才算是真正的属于房主了，这时才可以把房子卖出去。

卖房要注意哪些事项

1、挂牌

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权

房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙，最好与中介约定好看房的注意事项

在卖房过程中，最麻烦的就是带人来看房子了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人来看房都需要花费较多时间和精力，但是如果直接把钥匙留给中介，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙的时候需要谨慎，最好与中介事先约定好看房的注意事项。

4、合同上不要留太多的空白

无论是卖家还是买家在签房屋买卖房合同的时候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，这样很容易被人在细节上钻空子。

5、报价要合理

许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对卖方的房屋多方挑剔，从而压低房价，因此业主的要对小区房屋行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

房贷没还完可以卖房吗

现在许多人在购房的时候都会使用贷款的方式，而有些人的贷款年限比较长，需要一二十年才能将贷款还完。现在城市中的房子升值速度快，很多人看见自己正在还贷款的房子上涨速度这么快，就打算把房子卖出去，趁机赚上一笔，那么房贷还没还完可以卖方吗?

一、房贷没还完可以卖房吗

1、首先大家需要明确的是该房子的房产权是否已经办理好了，因为大家如果是想把手头的房子卖出去，这种行为属于二手房交易，二手房在交易过程中应以产权证为准，拥有了房子的产权证才能够上市交易。如果房子的现状处于期房，而且还没有拿到房产证，就无法办理过户手续，也就无法进行房屋交易。

2、如果房屋还处于还贷的状态，并未拿到房产证，按照现行法规，户主暂时没有处理这套房子的权限，自然是不能卖的因为在贷款未还清之前，该房产档案中还有房产抵押登记的记录，是不允许上市交易的，所以说直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以说房贷没还完的房子是不不可以出售或转让的。

二、贷款没还清又想卖房怎么办

从理论上来说贷款没还请的房子不可以出售或转让的，但是有些人的房贷年限很长，在这期间难免会因为各种原因或者突发事件想要卖房，而在现实中想要解决这个问题也是有办法的。

1、用购房者的首付款将剩下的贷款还清，这种方法是目前最为常用的一种，适用于已还清大部分贷款或贷款额度比较低的房主。一般情况下在进行二手房买卖的过程中，买家都会同意先支付总房价的百分之三十左右作为首付款，卖方就可以用买房支付的首付把贷款还请，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就可以办理房产过户手续了。

2、需求其它途径还清贷款，比如像周围的朋友和亲戚求助，借钱先把房子省下的房贷还请，待将房产解除抵押手续和过户手续办理好后，再把钱还给朋友和亲戚，这是最为方便省钱的办法。当然如果房主名下还有其它的抵押物，可以使用这些抵押物向银行贷出一部分款项用于还清房贷，待买家付完房款后再还清向银行抵押的贷款。

3、转按揭也是一种方法，就是向银行申请办理贷款的变更手续，把贷款转给买房的人。但这种方法受到很大的局限性，因为现在很少有银行会受理贷款变更业务，许多银行甚至没有开通这一项业务，而且在没有还清房贷的情况下想要申请贷款是有一定难度的，需要贷款人拥有足够的还款能力，并且提供多方的担保，这样可以提高贷款成功的几率。

总结：总而言之正处于还贷状态而且户主连房产证都没有的房子只不允许出售的，因为贷款没有还清，产权抵押给了银行，只有拥有了房产证，才能出售或转让该房产。

房贷没有还清房子可以卖吗

贷款没还清的房子是可以买卖的。

如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。

如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

我的房贷逾期,银行要求一年之内补上剩下的,我在一年之内把房子卖了可以吗

可以但前提是要还清剩下的房贷。

扩展资料

房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

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