房产中介未经房主同意能私自售房吗

房产中介未经房主同意不能私自售房。所以房主先得弄清楚来这个事情是不是真的，如果确实这样那么房主可以向法院起诉。买卖行为无效，房主应该尽快通过诉讼主张撤销该买卖行为。

房产中介办理买房流程是什么

1、准备购房：买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。

3、产权查询：买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、签约订房：这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、缴税过户：购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。

7、物业交割：一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。

房产中介怎么选择

1、是否具备开展中介服务资格：对中介营业资质的审查；对职业经纪人资质的审查。

2、信誉：每年几乎各个行业协会都会评选本行业内信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，值得信赖。

3、中介公司规模大小：规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。

4、收费是否合理：正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式票据。

未经房东授权许可，房产中介擅自降低房屋的销售价格在知名房产app上销售,房产中介承担什么法律责任？

你好。

你说的法律责任，我理解为两方面，一方面是针对民事行为的，另一方面是针对行业监管的。

民事行为层面，作为房产的经纪方，在接受房源前，应当与房东签署经纪服务协议，其中应当载明意向出售的价格，这是居间方的基础授权。居间方擅自发布的价格，对房东来说是不具备拘束力的。

在行业监管层面，房产经纪公司是受当地住建部门监管了，有《房地产经纪管理办法》针对问题所述行为有一定规范：

第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

第三十五条违反本办法第二十二条，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。

重庆荣昌发生一起中介私自售卖业主房子的事情，此事暴露出了哪些问题？

重庆荣昌一名业主发现了自己家的房子照片被发到了网上，并且自己和家人从来没有将正在装修的房子的照片放在网上。查看监控突然发现一名中介潜入自己的家中，并且拍了很多房子内部的照片。重庆荣昌中介私自售卖业主房子，引起了无数网友的热评，那么这件事的背后又暴露出哪些问题呢？下面小编来和大家说一说。

中介未经他人允许私自发入业主房内拍照，并且发布到网上，这类行为已经违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。公民的房子无论有没有住人，都是要受到法律的保护的。而中介私自翻入业主房子里面，如果这个房子是有人居住的话，那么后果就更加严重了，有可能会涉及到盗窃等违法犯罪的行为。首先这件事情就已经暴露出了，现在中介行业存在很大的疏漏，并且一些人并不按规章制度办事，而是想投机取巧，通过一种不正当的手段而获取自己的利益。

并且这类行为也暴露出了一些人在处理事情上并不遵守诚信的原则，并且也不懂得尊重他人的隐私。业主找到了中介，并且与其沟通，让其公开道歉。中介也将道歉视频发到了网上，但是视频内涉及到了业主的个人信息及防治的详细地址。中介将这个信息泄露的完美无疑，包括这个房子在几栋几单元几楼全部都泄露出来了。这类行为确实很让人讨厌，并且中介的这个行为也涉及到了相关的法律条例，涉嫌侵犯业主的隐私权，后果严重的话，是要承担一定的法律责任的。

并且在业主和中介联系的过程中，中介表现了很恶劣的态度，极其不配合。中介还以此威胁业主说她的房产涉及到违建，让她签收罚款条单。且不说这个房子是否违建，中介的行为首先没有意识到自己的错误，对他人也造成了一定的影响。并且现阶段应该大力整治一些中介行业，让他们按照规章制度办事。这件事的后续进展还正在调查之中，希望相关人员能够进行一定程度上的调和。并且希望社会上的中介人员一定要按相关规定办事，积极工作是好事，但是危害到他人的生活，甚至违反法律相关规定，这就是不对的了。