租房家电坏了房东不负责维修怎么办

租房家电坏了如果房东不负责维修的话，承租人可以自行进行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《民法典》

第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房需要问哪些问题

1、问室内是否有配备冰箱、热水器等必要家电;

2、问室内家具家电出现损坏，由谁负责维修;

3、租房的房租如何支付，每月几号付租金;

4、房屋之前的水电费是否结算清楚;

5、退租时，是否可以退回租金。

租房要考虑什么

1、找到房源之后，不要急于签订合同，而是要合适出租者的身份，让其提供房子的产权及身份证，看是否属于同一个人，以免个人被骗。而且房屋有多个产权人的，需让其共同前往沟通，否则后期极容易产权纠纷，影响租房子的利益。

2、签订的租房合同，尽量是以书面形式存在的，而不要去相信所谓的口头合同，否则个人的利益很难达到保障，一旦产生利益上的纠纷，是无法处理的，最终导致租房子的利益受到损失。因而一定要书面合同，且记下出租者给的承若。

3、出租者和租房者签下的合同，尽量有明确的房租支付方式，以及任意一方毁约应给到的怎样的赔偿，这样才能保障双方的利益。另外在入住之前，要检查室内的家具家电，要是有损坏的，务必与出租者沟通清楚。

租房过程中，家电坏了，怎么办？

我也有过租房的经历，也遇到过这样的问题。

一，关于家电，首先要在合同里面约定，如果出现问题，应该谁来承担责任。

二，还要看什么原因造成的损坏，比如是自然损坏，那么无疑，应该房东承担。

如果是认为使用的损坏，比如把塑料餐具放进了微波炉，导致微波炉损坏，这就真的是要租客来承担责任了。

希望能帮到您。

房东不维修家电算违约吗

取决于签订的房屋租赁合同中是否有这一项。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

房东违约的国家是没有统一的赔偿标准的。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

租房电器坏了应该谁负责维修

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

租房注意事项

1、房东个人情况查仔细

承租房屋时租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

另外对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

3、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

4、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。