三室一厅住8个人算群租吗

三室一厅住8个人算群租。通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租;大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜;主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。

租房要注意什么

1、在外面租房子一定要注意安全。尤其是女性朋友们要特别注意个人的人身安全以及财产安全。

2、在外面租房子不能贪小便宜，以免上当受骗。不要一次性支付一年或者是半年的房租，最好是选择按季度支付，或者是按月来支付，这样能够降低个人的损失。

3、租房一定要认真的考虑房子的品质，比如通风采光。看房的时候多呆一会儿，检查房间通风效果和采光度，是否便于自己日常生活。

4、在外面租房子一定要考虑到交通，要看周围是否方便出行，是否有一些超市，地铁，还有公交车。

5、要注意避免黑心的中介，最好是选择到正规的中介公司去租房子。如果发现房子有问题，还可以找中介公司来协商，这样也非常的靠谱。

6、选定了合适的房子之后，要与房东签订租房合同，另外入住之前，检查房间内设备是否有损坏，如发现有损及时报告，以免被强制勒索赔偿。

7、租房子要选择靠谱的房东，在签订合同的时候，要对房东的身份和房产证等信息进行核实。

三室一厅住8个人算群租吗?

三室一厅住8个人算群租。

通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜；主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。

群租现象分为3种形式：

一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租。

二是在房间内布置多张床位，按床位出租。

三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

无论哪一种都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。

三室一厅住8个人算群租吗？

三室一厅住8个人算群租。

租房2个人及以上的人算群租，它是指出租者将住宅分别向两个以上的承租者租赁，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约的房子。

群租房的注意事项

1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。

2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

三室一厅住四户人算群租吗

很多租房子的房东会把自己的家里隔成一个个小房子租给别人，且每一个小隔间都配上了电表和水表，那么三室一厅住四户人算群租吗？

三室一厅住四户人算群租吗

三室一厅住四户人肯定算是群租的，根据出租法规定每个房间只能住一到两人，并且租的平米不得低于5平方米，三个房间顶多可以住六个人，四户人口已经远远超过了规定人数。如果租客提出抗议的话，一旦被发现，房东违规将面临罚款3万元。

什么是群租

是出租人把原来只有两个房间的房子，装修成一个个小的隔间，再把这些隔间租给不同的人，可能每个房间的面积都不足5平方米，本来房子里只能生活六个人，这样一个房子里可以住进十几个人，虽然房间的面积小，但是像这样子的隔间，它的租金很少，一般工资低的打工人会租这样子的房子。

群租房的形式

1、出租人会将房子里面本来不作为房间的地方，比如客厅、卫生间、厨房等地方，改成若干个小房间。

2、出租人会在一个房间里面放多个床位，一个床位就是一份租金。

3、出租人还会将房子租给公司，公司会作为集体宿舍给员工住，这种行为也算群租现象。

租房政策

1、国家规定出租房的房间最多只能住两个人，而且租的面积每人平均不得低于五平方。

2、不能将一个房间分成两个房间来租出去。

3、不能按一个床位来对外出租。

4、房屋里面的客厅、厨房、卫生间等地方不能作为房间出租。

5、如果租凭合约到期，那房东必须归还剩余的租金和押金。

面对现在的群租现象越来越多，更要加强管理，以上就是小编为大家介绍的什么是群租，如果发现这种现象，可以及时向物业沟通，也可以让居委会进行定期检查，杜绝群租现象。