法拍房购买后多久可以卖出

没有强制性的规定时间。在法院进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。

法拍房被法院查封后，其房屋状态是查封冻结中，我们可以通过网上查册或到房管局现场打印的查册表就可以知道房屋的状态是否有查封冻结，如果房屋是处于查封冻结的状态，是不能交易过户的。

法拍房如何过户

与普通二手房不同，法拍房的过户有点特殊。普通二手房交易过户就是要原房主和买家带上相关的身份证明文件，购房合同等资料就可以去房管局办理交易过户了。但是法拍房不同，法拍房的原房主是案件的被执行人，是不会配合你去办理过户的，有的还找不到房主，逃逸甚至已经在看守所了，所以原房主不可能出现配合买家办理过户手续。

法拍房的过户其实也比较简单、粗暴、直接。就是法院会向买家出具一份《裁定书》和《协助执行通知书》，买家只要拿着上述这两份材料，加上拍卖机构的《成交确认书》(不同地区房管局要求不同，有的还需要公告报纸等)就可以直接到房管局的窗口办理登记过户，这种是属于司法强制过户的，并不需要原房主的同意和配合，类似的股份有限公司股权变更，也是可以通过法院判决来直接变更份额的，这里就不多说了。

法拍房5年内不能交易

【法律分析】：法拍房5年内可以交易，取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。购买法院拍卖房屋的主要风险在于其他人对该房屋的权利、法院拍卖程序的合法性、房屋租赁人是否行使了优先购买权、判决是否会被改判、是否能够顺利过户等。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

法拍房要多久才能过户转让

一般来说法拍房拍卖成功后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后等待审批，然后再办理过户，大概需要三到四个月左右的时间。 法院拍卖的房子，如果有 购房 资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。 购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。 有工作 居住证 的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。 过户时不需要再提交居住证了，但是需要提供户口本。