买经济适用房的坏处是什么

1、经济适用房的位置地段都较偏。经济适用房主要是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，因价格较低，所以在拿地选址上通常会比较偏远，如果周边暂未发展起来，各项配套设施也会比较缺，居住的便利性可能会比较差。

2、经济适用房出售有限制。根据我国法律规定，经济适用房在购买后未住满5年不能上市交易。在5年内出售经济适用房将由当地政府回购，且购房者不能再申请经济适用房。

但是除了以上提到的坏处外，买经济适用房也是有很多好处的。

1、经济适用房最大的优点就是价格，很实惠，另外有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

买经济适用房的手续

1、申请。《经济适用住房管理办法》第22条规定，申请人应当持家庭户口本、身份证、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料(如军转干部、烈军属、引进人才证明等)，向市、县人民政府经济适用房主管部门提出申请，并填写购买经济适用房表格。

其中提出申请的申请人应当具备《经济适用住房管理办法》第20条规定的条件，具体如下：

①有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;

②无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;

③家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;

④市、县人民政府规定的其他条件。

2、审批。申请人提出申请后，市、县人民政府经济适用房主管部门应当针对提报材料的完整性、真实性在规定时间内完成核查，如提报材料齐全、属实，当日办结。

3、公示。市、县人民政府经济适用房主管部门审批合格的，应当公示。公示后有投诉的，由经济适用房主管部门会同有关部门调查、核实;对没有投诉或经调查核实投诉不实的，由相关主管部门在住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。

经济适用房有什么不好

经济适用住房的出现可以说为不少城镇中低收入家庭解决了住房方面的问题，因为经济适用房具有社会保障性质，以较低的价格出售，只要符合相关申请条件的人就可以用低于市场价购买到，居住成本是非常低的，但是房价低，也存在一些不足，那么经济适用房有什么不好呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、经济适用房有什么不好

1、质量一般，经济适用房本身售价低，所以建筑的成本也会降低，自然在房屋质量方面就很普通了，若是有黑心开发商的话，还有可能出现豆腐渣工程；

2、位置较偏，经济适用房一般位于城乡结合部，交通不便；

3、交易手续麻烦，购买要申请、审核等手续。

二、购买经济适用房的流程

1、申请

申请经济适用房的购房者，需要准备好本人身份证、家庭户口簿等材料，到经济适用房开发商处去领取并填写好《经济适用房申购表》进行申请，要求材料真实、完整，同时还需要在单位、户籍所在地街道办事处等开具相关的收入证明、住房证明等材料，并将这些材料都提交给区建委，进行经济适用房购买申请。

2、初审

区建委在5个工作日会对申请者的家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审，初审通过后会签章，并对符合申请条件的进行公示，由单位、街道办事处等在申请人社区进行为期7天的公示，并采集相关的反馈意见。

3、备案购房

对于公示后无投诉、核实情况真实的申请者，区建委会签署审核意见并报市建委进行备案，而后开具《经济适用房申购资格认定通知单》，这时候就可与开发商进行购房，签订经济适用房购房合同了。

编辑小结：以上就是关于经济适用房有什么不好的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

经济适用房有什么弊端

经济适用房弊端：

1、经济适用房的成本是比较低的，所以购买的时候比较便宜，大家都知道便宜没好货，房子也是不例外的，虽然便宜，但是它的质量非常的不好，位置一般都不会在市中心，通常情况下，经济适用房位置都是比较偏远，不是在郊区就是在乡下和镇上交易，手续也非常的麻烦。

2、经济适用房只是为了解决一些城镇中收入比较低的家庭住房问题的，如果想要购买房子的话，不建议想选择经济适用房，经济适用房的位置非常的偏远，不是在镇上就是在郊区，所以想要去市中心的话，还需要通过其他的路径前往，对于交通非常的不方便。

经济适用房的优点：

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。

3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。