什么条件才能买经济适用房

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：

1、具有当地城镇户口;

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

不同城市还有一些根据自己城市实际情况提出的条件要求，因此在申请购买经济适用房之前还需要实地了解自己所在城市的具体规定。

买经济适用房的优缺点

1、经济适用房的优点：

(1)经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，而且很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同类型的商品房便宜不少。

(2)政策方面政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

(3)近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向城区周边地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

2、经济适用房的缺点：

(1)建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

(2)经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买经济适用房的时候是经济困难群体，不代表将来也还是经济困难群体，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他经济困难群体不公平。

什么条件可以买经济适用房?

申请经济适用房条件：

1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。

2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。

4、市、县人民政府规定的其他条件。

经济适用房申请：

1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办（乡镇政府）进行咨询，了解自己是否符合申请条件（各地条件会有所不同）。

2、准备材料。符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明（夫妻双方户口本上地址）。

3、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办（乡镇政府）办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单。

4、等待审核。受理申请后街道办（乡镇政府）会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天；公示期满后，由街道办（乡镇政府）办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。

5、领取凭证。公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。

6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择，否则视为放弃。

7、办理准购证。选房后凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。

8、办理购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。

经济适用房购买条件有哪些

随着房价不断上涨的趋势，现如今买不起房的人越来越多，更别说经济方面比较困难的人。因此我国政府为此专门推了一种经济适用房，帮助经济困难的人解决住房问题。那么经济适用房购买条件有哪些呢?购买经济适用房须注意哪些呢?下面就让我们一起来看看。

经济适用房购买条件

购买经济适用房的条件：

1、购房者必须持有5年以上的本市城镇户口。

2、在房屋所在地无房或是住房困难的家庭。

3、购房者的收入符合市政府规定的中低收入标准。

4、购房者年龄必须在28周岁以上，且在所在地无房的人。

5、户型面积方面有限定，例如单身购房者只限购买60平米的经济适用房。

购买经济适用房须注意事项

1、购买经济适用房前，需要先根据自己的工作性质及生活习惯等因素，再决定购买哪个区域的经济适用房。

2、选择经济适用房的户型需按照家人以及自己的居住要求来，例如通风、采光等方面的要求。

3、购买经济适用房最好先到现场进行考察，了解此项目的周边配套设施，在结合自己的需求来选择。

4、购房者对于经济适用房的权属关系在购买前要做个详细了解，看看此房屋是否存在有共有人的现象，以免找出不必要的麻烦。若是没有房产证的二手经济适用房，一定要去购买。

5、经济适用房虽然价格大家都能接受，但大部分人对于它的地理位置是不能接受的，交通不是很方便，基本都位于城乡结合地区。

文章总结：以上就是关于经济适用房购买条件以及购买经济适用房须注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

购买经济适用房需要什么条件

现如今的保障性住房不少，譬如公租房、廉租房、安置房、安居房等等，经济适用房也是保障性住房的一种，是由国家建设计划安排下建设的住宅，采用统一下达计划、行政划拨土地、免收土地出让金等方式来建设，而批地收费减半、出售实行政府指导价，需要符合相关条件才能购买，那么购买经济适用房需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、购买经济适用房需要什么条件

1、申请家庭成员中任意一人，具有满五年的该区常住居民户口；

2、单身无房户年龄在35周岁及以上；

3、申请家庭目前房产建筑面积小于48平方米；

4、申请家庭人均可支配收入，要低于该市统计局每年公布的城镇居民人均可支配收入的80%。

二、购买经济适用房要注意哪些问题

1、位置

经济适用房虽然在价格方面是非常有优势，也因此受到非常多购房者申请，但是其位置就是最明显的劣势了，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，这就让不少购房者不能接受了，因为位置偏远，导致长期交通不便，公交线路、可选站点少，需要牺牲工作、事业等。

2、户型

购买经济适用房与普通商品房一样，在户型方面也是很重要的，特别是在分摊面积、使用面积等方面容易被坑，还需注重居室功能性，必须满足起居、就餐、厨卫、就寝、阳台等功能才行。

3、合同

购买经济适用房在签订购房合同时要注意条款的全面性，特别是一些事先的约定一定要写入合同中，才有效。

编辑小结：以上就是关于购买经济适用房需要什么条件，以及购买经济适用房要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。