租房押金可以当房租用吗

租房押金不可以当房租用，租金和押金是两码事，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。对于租客而言最后一个月的租金用押金付是最好的，还省下了退租金的麻烦，但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。

租房押金拿不回来怎么解决

1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

2、当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律的相关规定，承租人可以向法院起诉进行解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》，起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料，作为上诉材料，向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

3、如果租客损坏房屋内物品的话，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。

4、如果租客出现欠费情况的话，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。

5、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。

房租押金可以抵房租吗

不可以。租房时缴纳的押金是为了保证租房人在租房期间能够按时缴纳房屋租金，并且不会对房屋内的物品造成损坏房屋的押金，在合同到期退房时，房东会准时的退还，如果不退还可以通过法律的手段要回。押金是一种对房东的保护手段，可以避免自己房内的东西损失，但如果房间内的东西受到不合理的损坏，并且租房人不进行赔偿，房东可以在房租到期的时候将押金作为赔偿金。押金是双方进行协商的一种结果，押多少都是由谈判决定的，建议租房时要注意保护房间内的陈列物品。

押金可以抵扣最后一个月的房租吗

一、租房给的押金可以抵房租吗

房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：

1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的

2、如果不属于上述情况，则是不可以的。

出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：

1、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同

2、租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物

3、因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

承租人应当按照约定的期限支付租金。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押

2、租赁物权属有争议

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百五十二条

承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金也可以解除合同，收回租赁物。

二、租房押金的性质和规则是什么

租房押金一般是租客把一定的费用交给房东来保证自己的行为不会让对方的利益受到损坏。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

规则：

1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，好在租赁合同上约定清楚。对于出租人一定要要求对方支付押金的同时预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。

2、一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是为常见的。

通常在签订合同的时候，房主会要求房客缴纳一定数额的押金。然后再缴纳房租费用。押金只有在退房的时候才可以被退回。若当事人双方没有约定的话，那么押金一般是不可以抵扣房租的。要是承租人没有按照约定支付房租，则出租人可以追究其违约责任。

押金能当最后一个月房租吗

押金不能当最后一个月房租，因为押金是保障房东权益的，为了避免承租人会破坏房屋，押金都是要等租房到期，房东验收房子后才会退回的。如果将押金作为最后一个月房租，对承租人是友好的，但对房东而言是不利的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

一、退押金的流程为：

1、业主致电管理处预约房屋验收时间。

2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证)。

3、验收完毕后,业主到物业装修手续办理处签字。

4、验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。

二、退押金的条件为：

1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。