小区车位租用找物业吗

小区车位租用可以找物业租，也可以直接找购买了车位的业主租，但在租用之后都需要到物业进行登记，因为需要到物业去登记到车库系统中。在租车位的时候，确定租赁之后注意与对方签订租赁合同，约定清楚相关租赁事宜。

租车位注意事项

1、确定车位产权人

签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。

如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。

2、确定租赁的期限和车位的基本信息

地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大致估算一下车位的面积

租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

3、确定双方的权利和义务

地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。

小区车位租用找物业吗？房子烂尾了房贷要还吗？

小区车位租用找物业吗

住宅小区车位租赁能找物业租，可以直接找买了车位的居民租，但租赁之后都必须到物业登记，因为要到物业去备案到停车库系统内。在租车位时明确租赁以后留意和对方签署租赁合同书，订立清晰有关租赁事项。

1、明确车位承租人

签署合同一定要符合规定，那就要寻找相匹配车位的法定承租人。假如小区的车位并没有售卖，大部分寻找物业管理办就行了，物业企业便是住宅小区车位的法定承租人。

假如车位是以别的小区业主手里租来的，就必须得查询另一方那时候选购车位的买卖协议，防止并不是承租人导致无效合同，遭受金钱上的损害。签署合同的时候可以要在物业印证的情形下，做一个证实。

2、明确租赁期限和车位的相关信息

地底停车位的租赁，一定事前现场去查询车位的具体地址。大概估计一下车位面积

租赁合同书当然要双方协商一致一下租赁期限，例如三年或者五年，那样每一年的房租是否存在增长、租金的支付方式、支付日期等牵涉到钱的问题要白底黑字一成不变的整理出来。

3、明确彼此之间的权利与义务

地底车位的租赁合同签署，一定要明确这一点。协议的彼此确立好各自权利与义务，例如物业方给予车位主要是用于放置汽车的，不可堆积检修物件或是危害到另一个车位业主车辆停放等。假若物业在没经承租人的一样单方解除合同是属于毁约的，必须结合实际情况进行赔偿合同违约金。

楼盘烂尾了住房贷款还是得还，依照借款合同上边的要求而言，楼盘烂尾并不能影响到了客户的委托关系，要是没有准时还清住房贷款，客户就需要承担法律责任逾期后果，危害较为严重。

住房贷款假如逾期，客户需要承担的代价具体如下：

1、个人征信会受伤害。

2、能被银行催款。

3、享受不到政策优惠。

4、房贷合同能被停止。

5、银行都会要求客户申请提前还款住房贷款。

6、恶意拖欠会起诉。

7、银行会处理抵押物的房屋。

8、危害别的申请贷款。

9、银行会测算客户的逾期利息。

能够看见客户的贷款逾期会导致较为严重后果，因此按到期还款至关重要。但是因为楼盘烂尾归属于突发情况，客户可向银行明确提出推迟还款申请的，这样也可以尽量降低自己的生活的压力，有突发情况得话，银行一般还会同意客户延长还款申请的。

小区公共停车位物业公司有权出租吗？

小区公共停车位属于公摊面积的，为小区业主共同所有，物业公司无权私自出租。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和物权法