退房不退押金犯法吗

如果是协商一致退房，押金不退是犯法的。但是如果因为当事人违法租房合同，不退押金是合法的。通常情况下只要是租客毁约，是可以不退押金的。因为租客要承担违约责任，但如果是因为房东有过错，没有为租客提供可以满足需求的住房而提前退房，那么租客是可以要求退还押金的。

退租房的流程及注意事项

1、首先根据约定的租赁时间，在到期后，承租人要注意办理退租手续，提前通知房东，租客如果不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东；

2、清理一下房间，想必收房的时候房东手上还有一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用；

3、退房交接前，房东进行退房前检查，一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是的话房东便会自行修理，租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在租客身上；

4、完成退房交接手续，房东退回押金。

退租房的情况有哪些

1、租期到期，正常退房

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

2、租期未到，提前退房

当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

退房不退押金犯法吗?租房合同没到期退房算违约吗?

退房不退押金犯法吗?

退房不退押金不合法，房东无端不退回保证金可以采用的形式有商议与提起诉讼，有关保证金一般在合同里会出现约定，房东的举动归属于对协议的毁约，能够按照合同约定的形式解决。自然碰到这种事儿商议一般不可以解决困难，多半会来到提起诉讼这一步，房东的恶意违约违背有关的相关规定，提起诉讼既可以规定退还保证金，也可以同时要求按照合同支付违约金。

自然提起诉讼必须坚持证据充分，一定要证明的事宜主要有以下：同样存在租赁关系而且租赁关系已结束，并没有之上必须赔付房东的事宜，房东的确有扣留证据个人行为客观事实。为了证明客观事实，平时就需要注意储存租房子有关信息，做为直接证据适用认为。

1、租户并没有按照合同约定时长退房。

租赁协议对租用时间有约定的，租房子应缴纳的房租是根据租用时长支付的。合同履行约定是双方的基本义务，如果到了退房时长，没经出租人允许，承租人不按照合同约定退房，出租人有权利不经过承租人允许扣留房租。那种感觉前提下，承租人可以和出租人商议，就租房子限期及价钱达成一致意见，再次约定保证金，签定新合同。

2、承租人并没有按时上交租租房子期内，缴纳房租是承租人的基本义务，而且理应按照合同约定的交纳方法、交纳金额、时间地点交纳房租。超出交纳限期并未交纳的，出租人有权利从保证金里边扣去承租人理应交纳的房租，其金额理应相当于房租金额及违约金数额。剩下的到期退房时应该交回承租人，不可无端扣留。

3、承租人毁坏归属于房东全部物件爱惜房间内设备，维护其不会被自己或别人毁坏，假如租赁期内因承租人原因造成物件损坏的，应该将损坏物件修补或向出租人进行赔付。租用合同到期承租人未履行责任的，出租人有权利扣留房租，扣留金额理应相当于检修物件金额，假如不足收取的向承租人理赔。

一、租房子合同没到期退房是否为毁约

提早退房归属于毁约，需要承担怎么样的合同违约责任，要看合同约定，及其是不是给女生经济损失。

有以下几点状况：

1.假如所以你的退房个人行为给女生导致了损害，则不论是否约定合同违约责任，我都必须赔付对方财产损失。

2.假如你退房个人行为没给女生经济损失，且合同里并没有约定合同违约责任得话，我不需要负责任。

3.假如你退房个人行为没给女生经济损失，可是合同里有合同违约责任的约定，则应该按照约定去承担合同违约责任(如果你觉得合同违约责任太重，可以办人民法院降低)。

二、怎么才能终止合同

履行行租房合同合同解除权有约定消除及法定解除两种方式

1、租房合同的约定消除就是指合同书当事人觉得终止合同比继续履行合同更有助于个人利益，按照合同自由的灵魂标准，经协商一致而解除劳动合同。对于此事在我国《合同法》第九十三条规范：“当事人协商一致，能够终止合同。当事人能够约定一方解除合同的标准。解除合同的条件成就时，合同解除权人能终止合同。”

2、租房合同的法定解除就是指当出现了法律的规定情况时，当事人一方依规履行合同解除权终止合同，解除合同的权利义务。根据国家《合同法》第九十四条的相关规定，有下列情形之一的，当事人能够终止合同：

(一)因不可抗力导致难以实现合同目的

(二)在执行届满以前，当事人一方已经确定甚至以他们的行为说明拒不履行关键负债

(三)当事人一方迟延履行关键负债，经催告后在一定时间内仍拒不履行

(四)当事人一方迟延履行负债或是有别的违规行为导致难以实现合同目的

(五)法律法规的其他情形，

因承租人无正当理由毁约而造成租用合同的解除。如承租人私自搬出租赁房屋，终止合同履行，使租赁关系无续存必需而造成的房产租赁合的消除。依规签署的租房合同是双方当事人真实意思表示，是具有法律效力的，彼此当事人应切实履行。但是由于承租人可能会在无正当理由的情形下不愿执行租赁合同，可能会在与出租人商议或协商未果的情形下，私自搬出租赁房子，终止履行合同义务。

这样的事情归属于承租人毁约，从严格法律意义来看，并不应该遭受法律保障。但考虑到租房合同执行阶段的长久性，在这个过程中承租人很有可能由碰到无法预知情势变更，为反映平等原则，均衡多方利润，防止信息资源的消耗，酌情考虑必须并对终止合同要求予以支持。

押金不退是否违法

押金不退是否违法

押金不退是否违法，押金的性质注定了押金是需要及时退还的，他人不退押金也会使我们的内心感到烦恼，此时我们可以寻求相关部门的帮助，下面看看押金不退是否违法。

押金不退是否违法1

法律并未明确规定押金不退是否违法。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下，那么此时不退还押金不违法。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条规定，

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

押金不退是否违法2

违法。

1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；

关于租房押金不退了怎么办

1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

租房押金纠纷怎么处理

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

押金不退是否违法3

一、租房后押金不退怎么办

1、租房后押金不退可以先与房东进行协商协商不成的，申请调解对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。押金作为保证房屋租赁安全的款项，租赁合同到期后，押金也需要退还，否则，就构成违约。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条，因当事人一方的'违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、房子交了定金不想要了怎么办

房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

押金不退是否违法4

一、如果租房子押金不退怎么办

在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。

遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房押金纠纷怎么处理?

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用。房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客。且租客有权追究房东的违约责任。

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

押金在房屋租赁中是一个常用的概念，通常认为押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

租房没到租期退房不退押金违法吗

违法。

1、这是属于租赁合同纠纷以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。