租车位要到物业备案吗

租车位要到物业备案，备案的目的主要是将承租人车牌信息登记录入车库系统。租小区车位可以直接通过物业租赁，也可以通过一些已经购买了车位的业主来租，但不管通过哪种方式租，都需要去物业录入车牌信息。

小区租车位什么流程

1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位;

2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置;

3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式;

4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。

怎么选车位

1、选择的车位，最好是靠电梯出口较近的区域，否则日常出行，都需要走一段较长的距离，浪费的时间也就比较多了，尤其是对于正在赶时间的群众而言，就苦不堪言。

2、依靠着柱子的停车位，相对来说会比其它位置的停车位，拥有更大的面积，对于停车技术不是很好的群众有较大的帮助，而且倒车入库也会占据着较大的优势。

3、停车位能够靠柱，但是最好不要靠墙。若是靠墙的停车位，那么只能直接进入或者直接退出车库，要是驾驶室刚好靠墙的那一面，司机想要开门出来，也会非常不方便。

4、若是停车位处于消费器材或者管道附近的话，需要慎选，毕竟居住的时间稍微一久，就有可能出现管道生锈，或滴水，不利于轿车的摆放。

租车位需要经过物业吗

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随着科技的变化，小汽车在家庭内出现的频率已经越来越高了。但是当前任何小区的车位都非常的紧张，所以停车时必须要租赁一个车位才行。那么租车位需要经过物业吗？小区车位产权如何划分呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、租车位需要经过物业吗？

租车位是否需要经过物业还是要看该车位的产权归谁。假如车位归业主所有的话，租车位就不需要经过物业，只需获得业主本人的同意就可以了。但是假如车位归物业所有的话，租车位的时候就必须获得物业的同意才可以。

二、小区车位产权如何划分？

1、地面停车位

其实地面停车位是我们经常都可以看到的，大多数街道上都会有这种车位。由于地面停车位通常都以敞开式呈现，所以产权一般归所有业主拥有。其实当你在购买房子的时候就已经拥有了土地使用权，所以地面上的土地也可以随意的使用，一般物业或者开发商是没有办法使用的。

2、地下车位

一般情况下地下车位有两种，第一种是没有计算在购房者公摊面积内的。而这样的车位就是归开发者所有的，开发商可以把它拿去租赁或者出售。另一种是计算在购房者的公摊面积内的，而这样的车位就是所有业主的，开发商不能售卖。但是这样的车位一般归物业处置，比如可以出租给业主使用，但是获得的相关收益要作为小区的维修基金。

编辑总结：上文给大家介绍了租车位需要经过物业吗以及小区车位产权如何划分的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多与租车位相关的内容，就可以再次锁定我们的网站，后续内容会更加的精彩哦。

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小区物业停车位需要备案吗

法律分析：需要备案，市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于将汽车刮花、放气等行为，属于侵犯他人权益的行为，应该给予赔偿或负责把车修好，对于由于汽车损坏后造成的一系列后果，也应承担相应责任。

法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》

第五十六条 机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。

在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

第三十三条 新建、改建、扩建的公共建筑、商业街区、居住区、大（中）型建筑等，应当配建、增建停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建；投入使用的停车场不得擅自停止使用或者改作他用。

在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。

第五十九条 非机动车应当在规定地点停放。未设停放地点的，非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 第六十三条 机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：

（一）在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；

（二）交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；

（三）公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；

（四）车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；

（五）路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；

（六）城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。