让房东无法反驳的退租理由

租客让房东无法退租的理由，一般就是租房合同到期，且将房子收拾干净，房屋里面的家具、电器等物件没有任何破损，这种情况下直接与房东提出退租，房东没有任何理由会不同意。

房东不退押金的合法理由有哪些

一般来说当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

(一)租客没有按照合同约定时间退租。

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

让房东无法反驳的退租理由

没有无法反驳的退租理由，但可以尽量去和房东协商。

退房协议的理由：

1、购房合同本身无效：

即开发商的销售行为违反了法律、法规的强制性规定等情况。比如开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。

2、购房合同被依法撤销：

比如合同显失公平的或开发商以欺诈、胁迫的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同。

3、面积误差超标：

如果在交房时，房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。

4、开发商擅自变更规划、设计：

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，但开发商未在规定时限通知购房者。

5、按揭未获批准：

即因不可归责于买方的事由，导致不能签订商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情况。

刚租的房子不想租了找什么理由？

刚租的房子不想租了，是自己违约，那就坦诚点，像人家说明原因，房东敞亮的话的会退你或者扣点，不过不退你押金也属于正常。

对于这种情况，一般有这么几种处理方式：

如果自己的原因，或者由于一些客观原因造成的，可以如实跟房东沟通，一般情况下会理解，按照合同约定押金不退，剩余房租退掉，当然如果遇到一些非常好的房东，可能会适当的扣点甚至全部退掉。

如果房主觉得麻烦，也可以跟他协商，你转租出去，只需要签合同的时候房东过来签个字，然后按照之前合同约定，协商解约，千万不要在她不同意或者不知情的情况转租，这个会非常麻烦。

你可以这样讲试试：

房东大姐因为我自己工作调动的原因导致无法租住您的房子了，所以想退房了，希望你能提前做好准备。因为的确有特殊的原因。你看这样下去怎么处理好？这种情况房东会给出意见，然后你再根据这个意见继续详谈。如果对方态度很强硬的话，你可以考虑把它转租出去，这样就可以减少很多损失。当然也是需要时间的。

总而言之要学会委婉的和别人沟通解决问题，不要有任何隐瞒，应该坦诚相待。否则的话这件事很难处理，并且也给自己带来麻烦，所以建议你正确面对更好。