房子评估费是哪个部门收的

房屋评估、鉴定费用由委托人负担,鉴定改变原评估结果的由原房地产价格评估机构负担,复核评估费用由原房地产价格评估机构负担,房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

房屋评估费用是什么

房屋评估费用就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后确认评估价所产生的费用。房屋评估价由评估房屋评估具有专业性、技术性、复杂性。房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商定价。实行政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，由物价局和房屋土地管理局制定。

房地产估价要注意的事项有哪些

1、应委托具备由省级以上建设行政主管部门依法核定的房地产评估机构进行评估。

单位或个人可通过本市国土资源和房屋管理局公众网站可查询所在城市房地产评估机构信息。

2、当事人应根据需要，选择与评估目的相应资质的评估机构进行评估。

例如公司上市、企业清算估价业务应委托一级资质的房地产评估机构;城镇房屋拆迁估价业务应委托三级资质以上的房地产评估机构;一般抵押、咨询等估价业务可委托各资质等级的房地产评估机构。

3、签订委托评估合同。

委托房地产估价的，应签订评估委托合同。估价委托合同是委托估价方和受理估价方权利和义务的确定，包括估价对象、估价目的、估价时点、需提供的资料、估价收费、估价报告书的交付及其他有关事项的约定。

4、估价收费。

房地产估价收费现行的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》采用差额定率累进收费办法，即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。

5、如发生房地产评估纠纷情况，可向市房地产评估专家委员会申请技术鉴定。

房屋评估费怎么收取

我们在申请贷款的时候，工作人员往往会对房屋进行评估，根据分值来确定贷款最大限额。而评估需要收取一定费用，那它是按什么标准执行的呢?接着就通过下面内容，一起来看看吧!

通常情况下它按房款的一到五个百分点来收取，采用房累进计费率标准收费。其中一百万以下的房产，按四个百分点收取一百万到一千万的房子，则按两个百分点收取而一千万到两千万的房子，则按1.2%来收取。不过每个地方的房屋评估费会存在上下浮动，因为它是各个省市所制定的，并向相关部门申请备案。因此我们进行评估之前，最好先去相关部门咨询清楚，再来进行。

而房屋评估往往是找专门的机构来进行的，工作人员会根据房屋的情况，难以程度、所需时间等，结合当地评估收费标准，和委托方进行评估费用的协商，这项费用往往是由委托方全权承担的。

从相关规定来看，房屋评估费往往是由商业银行所支付，但若有特殊约定，则由业主来进行支付。但在正常的二手房买卖中，一些银行往往会利用业主对这部分知识不了解，进行转嫁收费，显然这种行为是不好的。

而房屋评估收费原则，则是按房产所产生的价值来进行计价，若是重置房屋则指的是该房产建造所需的全部费用，而它的价值则包括工程费、土地费、拆迁费，当然房屋的结构、地段、户型都会影响最终评估费用。

选择的评估机构，往往都是银行所指定的，购房者只需在这些机构中，挑选一家即可。从这个角度来看，是比较受限的，消费者的自主性被限制。

希望以上回答，对您有所帮助。

卖房子评估费由谁承担的规定

目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；

100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

法律依据：

《司法鉴定收费管理办法》第八条涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：

（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；

（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；

（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；

（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；

（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；

（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；

（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。