限价房可以卖吗

限价房可以卖。但要满足条件。购房者在购买限价房取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前交纳比例为35%。

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

什么是限价房

1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

2、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

3、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

限价房可以买卖吗

相似大家对于限价房可以说还是有一些不了解的，特别是关于限价房一些买卖问题，下面小编就来给大家介绍一下限价房可以买卖吗?

限价房可以买卖吗

限价房可以买卖吗，可以说这个问题也是很多人很疑惑的。目前来说对于限价商品房买卖，首先还是要根据我国有相关规定：限价房其实是可以按照商品房买卖的，但是前提就是要满足一定的条件才行。

1、购房人取得房屋权属证书后五年内是不能进行转让所购住房。如果一定要转让的，那么就要去向户口所在区县住房保障管理部门申请回购这样才行，回购价格也是按照你原来价格，而且还有可能会考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房一样也是用作限价商品住房给一些符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后就可以进行转让所购住房的，那么也是可以按照同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例来进行交纳土地价款。

买限价房有什么风险

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格一般来说也是按照了周边区域同等普通商品住房市场价格来进行一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：要知道限价房它的操作方式也是决定了与经济适用房在土地获取性质上有一些本质的区别，所以说它本身就是拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：这种它是由政府在限价房的土地出让、同时也是有减免一些税费、房价也是受到了限定、购房时候还会有一定的优惠。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，可以说它和普通的商品房还是有一些区别的，所以说在购房时候还是要多加了解的。

总结：关于限价房可以买卖吗相关内容就介绍到这，限价房我们知道是属于国家住房保障性质的商品房，所以说对于它的买卖的时候一定要达到条件才行。

限价房是否可以买卖？

限价房可以买卖。但是一般各地政府对于限价房的买卖会有限制性条件规定，如果要买卖限价房，建议先了解所在地的政策法律规定。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回 土地使用权 的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。