出租房屋合同怎么写对房东有利

1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。

2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。

3、租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。

4、出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款。

房屋出租时有哪些注意要点

1、要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。

2、多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知公安机关。

3、物业费等的交付

物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。

4、房子尽量不租给短期租房者

房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。

5、不要频繁涨价

房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。

6、房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

7、合租情况及租房合同

办理合租合同时需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。

出租房屋合同怎么写对房东有利

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。租赁合同应当符合通用合同格式，合同内容应当包括租赁双方的个人信息、租赁房屋的情况以及双方的权利义务。因此起草租赁合同应注意几个问题:

一是要写明要租的房子的具体地址、面积等信息。如果有家具就要写清楚房子附带什么家具。如果多可以在合同后面注明。

第二租期要写清楚。如果没有约定租赁期限，就是不定期租赁合同。

第三租金和支付方式要明确具体，避免纠纷。

四。租赁期间需要明确水、电、天然气、物业等费用由谁负责支付。如需装修必须约定装修条款；如需转租，应约定转租条款。

【法律依据】:中华人民共和国合同法。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修。

第二百三十条出租人出售租赁的房屋，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十一条因不可归责于承租人的原因致使租赁物的部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。

租房合同怎么签对租房人有利

1、合同能多详细就多详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决。

2、能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。

3、押金能少就少。有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小。

4、提前退租违约金可以按照房屋空闲天数的租金算，并约定多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利。

5、整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同怎么对承租方有利

可以在合同里写上这几个条款：

一、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

二、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

三、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。