物业不交割有什么后果

物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房的费用，还要帮前任业主结清物业费。买房交易完成之后必须快速的将物业交割好，否则就会对我们后续的生活有影响，影响到居住体验，花费很多不必要的金钱和精力，非常的不划算。

物业交割包含哪些内容

1、房屋附属设备需要验收

物业交割时要对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。

2、费用需要结清

物业交割时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口必须迁出

物业交割除了房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，也是发生纠纷最多的因素之一。所以买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

物业交割流程

1、买方通知卖方腾空房子

也就是说在物业交割前，买方需要通知原业主尽早搬出，这样一来才方便自己的入住。另外如果房子内还有租户的话，则需要租户到场，和租户沟通搬出房子。

2、清点设施和欠费

在这一步骤里，买方、原业主和租户一起共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等。另外对于水、电、煤、供暖和物业费等费用，卖方也要提供最后一次缴费凭证，以免原业主欠费。

3、领取钥匙并换锁

当经过买方通知卖方腾空房子和清点设施和欠费这两个步骤后，接下来的事情就是向原业主领取钥匙，然后自己进行换锁。因为并不知道原业主是否留有备用钥匙，所以就是换锁比较安全一些。

4、买方与物业公司签订新的物业合同

一般来说当原业主搬离和结清所有费用后，也就意味着其与物业管理公司签订的物业合同的有效期是到此为止的，因为业主需要重新和物业公司签订新的物业合同。

5、确认无误，结清尾款

当买卖双方都彼此确认无误，且双方又签署了物业交割确认的话，那么就可结清尾款，然后欢欢喜喜地入住了。注意一般来说都会要求卖方在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。

小区物业费不交会怎样啊？

法律分析：物业费不交可能会被起诉至法院，如果起诉到法院的话，通常法院会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任，情节严重者还会被司法拘留，所以尽量不要拒绝缴纳物业费，如果有问题的话就积极找业主委员会进行协调。

法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费不交会怎么样

当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。

不交物业费法律后果为：

1、按照物业合同约定承担违约责任；

2、被物业服务企业起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条第一款

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费不交有什么后果

我们知道物业费指的是小区内收取的一种管理费用，从严格意义上来讲，如果拒交物业费就是属于违约。因此不管小区的物业有多么不尽如意，业主还是需要及时缴纳了物业费，这样才可以有权利问责物业，否则也没有权利进行问责。物业费不交有什么后果?物业服务不好又该如何维权?一起来看看吧!

物业费不交有什么后果

物业费不交可能会被起诉至法院，如果起诉到法院的话，通常法院会先建议物业和业主协调解决，如果再不补交物业费的话，法院可以强制执行。那到时候业主就还需要承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任，情节严重者还会被司法拘留，所以尽量不要拒绝缴纳物业费，如果有问题的话就积极找业主委员会进行协调。

物业服务不好，如何维权?

1、当业主觉得物业服务不好的话，就要针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，可以通过拍照、摄像等方式进行保留相应的证据。

2、我们可通过通过谈判的方式，主动的去和物业公司交涉，告诉他们你对他们哪里有一些提议的，保留每次谈判的记录，当物业管理公司起诉你的时候，业主才有证据进行辩驳证明业主并非恶意拖欠。

3、享有物业服务合同解除权的应该是业主委员会而并非单个业主，因此有问题的时候，业主可及时向业主委员会来进行诉求，如果没有成立业主委员会的，就需要和当地的街道办、乡、镇政府进行沟通，小区内还是早日成立业主委员比较方便日后的维权。

以下几种情况可以不交物业管理费

1、楼盘因房屋质量问题而还为交房的,物业费可以由开发商先行缴纳。

2、遇到将房屋出租的话，就需要在,租赁合同中注明了物业费是由租住户缴纳。

3、如遇物业公司未能履行合同的服务责任,那么全体业主是可以同一拒交,但是在拒交物业费前需要整理好有力的证据。

4、物业公司没有和业主签订合同的情况下是不需要交物业费的。

5、还有一种是物业公司提供的服务质量达不到签订合同约定中说列的标准。

6、对于没有物价管理部门各项审批文件原件的物业公司，也是不需要缴纳物业费的。

7、如果遇到物业公司擅自扩大收费范围或者是提高收费标准的的情况下，是可以拒交物业费的。

编辑总结：上文就是物业费不交有什么后果的分析，如果是物业公司导致的不想交管理费，那么一定要找出有利的证据，到时候才能做到反驳。不然不交物业费很有可能会收到法院的传票哦，那就不美好了。