买北京二手房可不可以落户

买北京二手房可以落户。但是必须满足以下条件：

1、一定要在试点城镇中有合法固定的房屋住所以及要有稳定收入的外地人口。

2、要在试点城镇进行一定比例的投资。

3、受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人，比如具有专业支持的科技、管理等人才。

北京买房政策是什么

1、户口和名下住房数量

户口一般分为北京户口、外地户口以及港澳台等，其中名下住房的数量考核标准分为两个，一个是单身人士，包括丧偶、未婚或是离异等，另一种是已婚人士，名下有房产数量。

2、户籍问题

如果是北京户籍的出生就带有购房资格，但是购房数量有限制。比如单身人士(离异、未婚等)名下没有房产的情况下，只能限购一套。如果是已婚人士，以一个家庭为单位(夫妻双方与未成年子女)限购两套。另外外籍人士在满足条件的情况下，限购一套，其中获得北京买房资格时限为至少五年。

3、限购条件

限购条件有：

(1)在北京有纳税证明而且持续满5年，或则是在当地的社会保险证明联系满5年。其中个人所得蓄满五年可以断月但是不能断年，另外社保必须连续交满六十个月以上才行。

(2)在北京有暂住证明。

(3)买房者在北京没有房产，如已结婚双方都应没有房产，外籍人士需在北京居住满一年。

4、外籍人士买房

外籍人士在北京买房要符合三个条件：

一是要中国居住满1年，二是在中国没有房产，三是购房的房屋是用于自住。

北京买二手房落户要注意什么

1、注意户口纠纷。买二手房时户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不能有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，由于原房主户口迁出问题从而导致不必要的纠纷。因此二手房买卖过程中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款。户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。

在北京买套二手房，怎么才能把户口迁去北京呢？

户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。

一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？

在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。

1.迁入户口的前提是什么？

在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是北京市 集体户口等同于北京户口 。

2.迁入户口的条件是什么？

（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；

注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。

二、办理迁户的材料是什么？

北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。

1.集体户口买房落户

按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。

注： 集体户口卡首页需加盖单位公章；个别城区还需要集体户口迁出证明。

2.北京普通居民落户

注： 办理户口迁入还需提供迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。

三、办理迁户的流程是什么？

2004年10月9日（含）前北京市办理迁户口需：

1.先征得迁入地派出所的同意；

2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；

3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。

2004年10月10日起，北京市 “迁户口只需要跑一次迁入地派出所”， 实行“一地办结”（取消市内户口迁移证） ，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。

注：

1. 办理市内户口迁移时，可直接到 迁入地派出所 办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。

2. 如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。

北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。

北京二手房能落户口吗求答案

一、买二手房如何落户

在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。

房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如卖给买方的房屋是卖方少有的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。

二、买二手房如何避免户口问题

为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作：

第1，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

第2，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

第三就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时应当把握两点：

一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

二手房可以落户吗

可以的但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否有住宅性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。